在京买房必须要有哪些资格-法师兄

在京买房必须要有哪些资格

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:20:51 338 人看过

什么叫做以家庭为单位?

购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内该家庭具有购房资格时可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准产权可以落在妻子名下)

何为认房?如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋?

房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)客户在外地名下有房屋，不影响其在北京购房资质。

资质审核时是已婚，通过后，过户前若出现离婚情况，需重新进行购房资格，审核还要注意什么?

根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核

资质审核时，若家庭成员有未成年子女怎么办?一定要将未成年子女同时审核

购房资质审核的时效和申请通过后有效期分别为多长时间?

资质审核信息进入建委系统后个10工作日出资质审核结果;资质审核结果通过后有效期为个自然日

什么是京籍户籍家庭?京籍户籍家庭包括哪几类情况?

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队、现役军人和现役武警家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。

京籍家庭购房需提供哪些资料?

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

如客户是外地户籍需要另外提供哪些资料?

需居住证或提供有效暂住证1份,5年的纳税或者社保证明复印件份

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房需提供哪些资料?

驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。

北京市单位集体户口家庭购房需提供哪些资料?这些资料在什么地方办理?

本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章，身份证、户口本在户口所在地的派出所办，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

结婚证
北京起诉离婚必须的资料有哪些

一方提出离婚，另一方不同意的，一般只能通过诉讼离婚的方式结束婚姻关系。一方提起离婚诉讼，调解无效后，法院经过审理发现双方之间的感情确实已经破裂的，一般会准予离婚的诉讼请求。若是经过审理发现双方之间感情还没破裂，还有修复的可能，一般不会准予离婚的诉讼请求。准备：一、找律师进行详细全面的咨询；二、保存好有效证件、财产凭证等；三、个人财产及物品妥善保管；四、注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据；五、保持冷静，抓住有利时机进行离婚的谈判或调解工作；六、条件成熟，立即着手准备起诉材料，所有相关证据材料应全部备份。一、离婚时对方不肯离该怎么办一方提出离婚，另一方不同意的，一般只能通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。通常需要到被告的住所地法院起诉离婚，被告住所地和经常居住地不一致的，需要到被告的经常居住地法院起诉。此外，还需要准备起诉状、结婚证、感情不和的证据清单等材料。法院经过审理发现双方之间的感情确实已经

2023-03-22

257人看过
首套房
买房必须要考虑的重要因素有哪些

关键问题之一：打算花多少钱?毫无疑问，钱，是选房过程中的重要因素。买房是一件大事，资金占用量较多，除了交付房屋首付款外，还要把房贷、装修、置办家具家电等资金进行统筹计算。置业者在决定买房前，需要仔细、审慎地计算出个人或家庭的净资产，才能够准确把握自身的购买力和购房方向。总之一句话，做好预算，理性购房。关键问题之二：车能解决问题吗?考虑到价格，不少人选择了“偏”一些的房子。当然，有得有失，交通不便也就成了问题。如何解决呢?买车。诚然，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个并不太划算的选择。一方面，汽油、保险、养护，一年的养车费用不菲;另一方面，城市车辆不断增多，交通愈加拥挤，再加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公共交通。当然，并不是说不要买车，只是不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍高，但长期以来的交通便

2023-06-13

433人看过
工时
在北京买房，北京大学的学生是否有资格？

外地在校大学生不能买，户籍签到单位的可以。北京的政策相对外地更为严厉。北京高校的外地大学生不能买房，不过原则上来说，户籍已签到单位的新就业人员就属于北京人，可按本地户籍购房规定买房。具体细节问题还有待住建委等有关部门进一步解释。如何成为北京大学学生集体户口？这是不可以的，学生户，不是通过毕业留京后解决的集体户口，学生户口虽然是户口，但是类似于暂住证性质，与正式的户口及通过工作解决的集体户还是有区别的。您毕业后，如没有取得北京户口，只能签回原籍或其他工作地，孩子如果这期间没有落户的话，也就相应在这些地区办理落户手续。你可以先让你们双方的任一方父母当监护人，随他们落户。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

2023-07-11

102人看过
配套设施
购房者在买房前必须看到哪些细节

（1）从理论上讲，房屋质量可以通过现场监理和竣工验收来控制。负责控制的机构是独立的第三方机构和政府部门。他们没有与开发商形成利益共同体，所以他们只需要自己承担责任，避免出现质量问题。但现实是，开发商可以靠一些外援，让问题房还在卖，没人能解决。但这种房子在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“劣质”的外衣，这种房子就会成为烫手山芋。（2）配套设施不能“减法”生活便利是房屋保值增值最基本、最必要的因素，包括房屋目前拥有的、近期甚至将来将实现的价值。生活区除了交通便利外，还需要银行、超市、餐厅、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐设施。当然，还要看配套设施的质量和档次，比如周边是否有名校。如果用“减法”来配套生活设施，房地产价值就会降低。常见的是名校招生调整、教学质量下降、知名综合医院搬迁等，都会影响周边房地产的价值。所以对于这些因素，购房者应该做出客观的评价，千万不要听从别人的建议或盲目行事。（3）

2023-05-08

393人看过

房产证
买二手房买家必须要交哪些费用？

1、契税;2、专项维修资金;3、印花税;4、产权登记费;5、交易手续费;6、首付款;7、贷款的相关费用;8、交钥匙时的相关费用：物业管理费、公共维修费、供暖费等。一、110万房子办房产证多少钱1、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米；2、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套；3、物业管理珐弧粹旧诔搅达些惮氓公共资金：由购房人交纳。住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。6、契税：由购房人交纳。住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交

2023-06-19

441人看过
购房合同
买特价房有哪些问题是必须要问的

目前大部分开发商推出特价房的目的是为了拉拢人气，而且这些特价房大都是朝向不理想、户型设计不太合理或楼层较差的房源，甚至有些房源还有一些硬伤。购买特价房应谨防以下四大陷阱：一是谨防商家提价再打折；二是房子本身是否有硬伤；三是严查开发商资质；四是考虑是否能升值。具体来说：买特价房：哪些问题是必须要问的1．户型和位置。绝大部分开发商拿出的特价房源本身都略带一些缺陷，尤其是户型方面，如异形，拐角房，景观朝向不好。在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理，是否适用。另外，还要向销售人员了解清楚，特价房所处的位置，如果位置不好、楼层过高或过低，都会影响日后的居住和使用。2．是否是滞销户型。“有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等，这样的房子，会影响到一家人的居住品质和生活品质。合理户型的面积配比为厨房面积占房间总面积的11％～1

2023-08-12

159人看过
期房
买房必须查看的证件有哪些

一、买房必须查看的证件有哪些(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。(二)开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。(三)开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。?(四)《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让

2023-06-02

366人看过
集资房
买二手集资房必须要房本吗

买二手集资房必须要房本。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖，即有房本的房屋才允许买卖。集资房必须有房本，才能进行交易，否则不受法律保护。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。一、申请房屋预售许可证条件是什么(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房

2023-03-24

295人看过

摇号
北京买车摇号必须具备哪些条件

摇号买车的方法是先报名预约排队，再统一参加摇号。电脑随机出10个号码，摇号者从中挑选一个号码。据《北京市小客车数量调控暂行规定》，有资格摇号的个人名下必须没有本市登记的小客车，并持有驾驶执照，即一名驾驶员限购一辆车。除此以外，能够申请摇号的个人须满足以下五类情况中的一种：1.北京市户籍人员;2.驻京部队现役军人和现役武警;3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员;4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员;5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。相关知识延伸阅读：北京购车摇号后卖车如何保留原车牌号北京购车新政出台后，市民卖车或报废车辆之后，如在半年内购买新车，原车牌仍然可以继

2023-04-26

254人看过
继承人
购房者在买房前必须掌握哪些房产知识

1、常见的住宅产权年限多是70年，这个时间是从拍地开始算起，不是从购房者拿房时计算。2、在房产交易中，并没有“意向金”一说，只有定金或者保证金。3、挑选户型不仅要看户型图，还要看单元平面图和楼层规划图。4、一层至三层为低层，四到六层为多层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、常说的八、九、十层是黄金楼层，主要是因为它们没有特别明显的劣势，顶层和底层也不是不能买，主要适用不同的人群。6、阳台分为封闭和半封闭的，封闭阳台算的是全面积，半封闭则是算一半，所以半封闭的面积越大，越划算。7、实测面积时，最好带一个标尺，自己测量。8、很多保险公司都可以为你的保险费打折的，一般都有八五折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。11、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。12、

2023-06-13

330人看过
回迁房
回迁房购买资格有哪些

一、回迁房购买资格有哪些回迁房购买资格如下：1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；2.按合同规定交房款并取回发票；3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；4.视房屋面积大小减免或全免契税；5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、回迁房和普通商品房的区别回迁房与普通商品房的区别如下：1.回迁房所占用的土地一般是划拨土地，而商品房一般建造在出让土地上；2.回迁房没有完全的产权不能自由转让，而商品房能够自由转让；3.回迁房没有产权证，而商品房有产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村

2023-06-04

232人看过
购房合同
北京学区房有必要买吗

一、学区房的概述学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的＂好＂的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。二、北京学区房有必要买吗1、如果作为一般的家庭，只是一味的跟风购买学区房，或只是单纯的为了孩子上学，就一定买套学区房，是大可不必的；因为一个学区房周边一般就那么一所到两所稍微好点的学校，孩子上学的时间就那么几年，一般学区房的价格都较高，在买房时一定要量力而行，如果只是为了孩子上学，完全可直接租一套学区房。2、追随根源，学区房也只是开发商的一种炒作营销模式，也满足了很多家长的虚荣心，认为给孩子一个好的学校就能够好好读书；虽然目前的教育资源有稍微失衡，但仅为了孩

2023-03-22

191人看过

验资
哪些行业必须要验资

注册27种行业必须要验资，这27种行业是：1、采取募集方式设立的股份有限公司；2、商业银行；3、外资银行；4、金融资产管理公司；5、信托公司；6、财务公司；7、金融租赁公司；8、汽车金融公司；9、消费金融公司；10、货币经纪公司；11、村镇银行；12、贷款公司；13、农村信用合作联社；14、农村资金互助社；15、证券公司；16、期货公司；17、基金管理公司；18、保险公司；19、保险专业代理机构、保险经纪人；20、外资保险公司；21、直销企业；22、对外劳务合作企业；23、融资性担保公司；24、劳务派遣企业；25、典当行；26、保险资产管理公司；27、小额贷款公司。一、验资的适用范围1、在被审验单位向企业登记机关申请设立（开业）登记；2、出资者分期缴纳注册资本；3、企业新设合并、分立，或企业改制时以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业，新设立的企业向工商行政管

2023-02-22

478人看过
婚姻状况证明
在珠海贷款公积金买二手房必须要的证件有哪些

在珠海主城区已无地可开发，主城区主要成交只要以二手房成交为主。在珠海申请公积金贷款买二手房，需要提交那些资料以及证明材料呢?办理要件(原件)：1、必备要件(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;(4)婚姻状况证明;(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查，用于委托扣款);(6)收入证明;(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;(8)资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。2、其他资料二手房组合贷款申请资料：(1)已支付总房款规定比例的首期款资金证明(存折、收据)复印件1份(原件备查);(2)契税完税凭证;(3)二手房估价报告。外市住房公积金储户在珠海购买住房：须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积

2023-05-05

360人看过