开商发布的宣传广告与实际不符是否应当承担责任吗
来源:互联网
时间: 2023-07-26 21:01:00
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开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的,要承担责任:
1、开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。
2、购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。
3、购房者的合法权益受到了侵害,即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。
4、开发商发布虚假广告的行为与损害结果之间存在因果关系。
售房广告与实际不符可以退房吗?
售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,当事人违反该内容时,应当承担违约责任。
《广告法》第4条,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
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