没房产证怎么过户-法师兄

没房产证怎么过户

来源：互联网时间： 2023-03-25 21:30:37 448 人看过

无房产证的房子无法过户。

一、不可以过户的房子可以购买吗有什么后果

一般是不建议买的，因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。

二、刚买的二手房要拆迁

1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。

2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。

3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。

三、房屋共有人有权卖房吗

房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

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