任何的房地产交易行为都是要依法纳税的,公司房产过户给个人的税收如下:
过户税费计算方法如下:
一、卖方税:
1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
二、买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料):签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),按照房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商再签合同。
递件是指:买卖双方本人携带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款需要提供首套房证明等资料,并且要按照房管局要求先到相关部门开具相关证明。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。提交房管局的买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(目前有许发达城市,例如:北上广深,就已经实行网上签,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:在房管局收件以后,按其要求时间到相关的税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件分别交纳税费。
完税过户是指:买卖双方交纳税费以后,双方携带身份证和各自税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按照过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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公司房产过户到个人名下需要交哪些税费
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个人以房产过户到公司名下缴纳什么税,个人房产过户到公司名下需要哪些材料
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个人名下的车可以过户到公司名下吗
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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把公司名下的房产过户到个人名下要交什么税?湖南在线咨询 2023-04-25一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
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公司名下房产过户给个人浙江在线咨询 2022-03-171广州市房地产转移登记申请书 1份原件 2单位、个人身份证明 1份复印件 3房地产权证、共有权证等 1份原件 4赠与公证书、赠与合同或遗赠公证书 1份原件 5析产协议 1份原件(如果存在析产的) 6房地产测绘附图购房人数+1份原件 7契税完税证明或免税证明 1份原件 8上市住房缴款表 1份原件(如果属房改房的) 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一本证书可按每本10元收取工本费;权利人
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以公司名义买房,然后过户到个人名下需要哪些费用新疆在线咨询 2023-03-11以公司名义买房,然后过户到个人名下需要的费用参考如下: 首先,需要明确的是,以公司的的名义买房,此时房屋的所有权人属于公司。 其次,房产的所有权人由公司转移给个人,所需要的费用有: 1.营业税:评估价和原购价差价的5.5%; 2.交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%; 4.印花税:为评估价的0.1%; 5.房产交易费
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公司的车过户到个人名下需要交税吗?香港在线咨询 2021-11-10一般而言,公司车辆过户给个人除过户费外,还需缴纳相关税款。增值税按4%减半征收,城建税建税教育费按增值税缴纳。公司车辆转让给个人的手续:1。旧机动车买卖合同;2、卖方单位必须按实际成交价格向买车个人开具成交发票(需复印);3、机动车到场;4、买方身份证原件及复印件;5、车辆原始购买发票或上次转让发票原件及复印件;6、转让车辆机动车登记证原件及复印件;7、卖方单位法人代码证原件及复印件;8、车辆行驶