民法典规定房产证加小孩名字需要哪些手续-法师兄

民法典规定房产证加小孩名字需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-14 11:23:00 134 人看过

一、房产证加小孩名字需要哪些手续

主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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一、房产证加名字需要哪些手续1、按照法律规定，房屋也属于所有权的一种形式，所以房屋也可以共同拥有，只要房屋的所有人愿意。办理手续后就可以在房产证上添加其他人的名字。2、如需办理房产证加名手续需要携带身份证、房屋两证、原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理。3、双方带上以上证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请书，并交付一定的费用。4、二人填写完成之后，在十个工作日内就可以到房管局大厅领取一份加上名字的新的房产证。二、房产证加女方名字需要哪些手续1、婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联＋户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。2、男方婚前购买房产（有贷款）（1）首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份＂贷款变更协议＂，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联＋户主联）、房产证、贷款合

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