一、深圳人才房出售条件

在深圳欲购置人才房，必须具备深圳本土户籍而非他省异地身份。

此外，还需在原地缴纳至少为期五年之久的社会保险或税务证明。对于本科及其以上学府毕业的高素质人才而言，只需当地缴纳满三年的社会保险或税务证明便可。

第二个确认的要素是住房状况。申请者的个人名下不可拥有其他住房产权，且在提出申请前的过去五年时间内不得转让所有房产。同样，亦无法在深圳购置经济适用房此类带有政策性的住房，无法申领部分地区的住房补贴优惠政策。申请人的年纪必须达到35周岁，同时还是该地的单身人士。

除此之外，按照选房规范，凡已经与其他保障性住房项目签订认购协议并且仍然有效的申请家庭，由于并不符合这一批次的住房认购标准，因此将被排除于参选范围之内。申请选中的家庭只能从他们的选房队伍以及认购意向项目中所选出的住房当中挑选出一套。

在签署认购协议之际，申请认购市本级保障性住房的家庭必须完成推迟返还所租赁物业的相关程序。在选房结束之后，申请家庭需现场支付认购订金两万元，并签署正式的认购协议。仅当满足上述各项要求，才能够在深圳以本地居民的身份购置到人才房。如对此项事宜有疑问，欢迎随时致电询问当地有关政府部门的工作人员。

《深圳市保障性住房条例》第二条：本办法适用于本市经济社会发展所需的各类人才利用财政资金和政府筹集的其他氏笑资金、实物进行的住房活动。

第三条：市住房保障部门负责全市优秀人才和领军人才的录取、审核、分配和监管工作；负责市级公共租赁住房（以下简称公共租赁住房）的分配（出售）和监管；负责定期向社会公布人才住房的实施情况；负责为人才提供公共租赁住房和优先购买其负责的住房。

二、深圳人才房的申请条件

具体规格如下：

1、户口条件：申购者及其共同申请人必须享有深圳市的户籍待遇；

2、缴纳社保证明：需要满足以下两种任选其一的情况：

（1）申请人持有并累计符合5年以上的深圳社保缴纳记录；

（2）申请人属于领军人才、新引入的高级人才（自2010年5月14日起开始引进的正高级或副高级人才）以及中级或初等级别的人才（所有人员学历均为本科及以上），则需要具备3年以上的深圳社保缴纳记录。

3、资产状况证明：（1）申购人及其共同申请人在深圳市内均无独立产权性质的房产，并且在申请获批日的前五年内，不得进行出售或是由于婚姻关系而发生财产分割行为；（2）申请人未经有在深圳市购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品住房等政策性质的住房福利。

4、补贴情况说明：申请人未曾享受过任何种类的人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

5、自然人资格要求：单身：申请者若为单身人士，则需要达到年满35岁的法定年龄；家庭：在主申请人这方面并没有年龄需求，但是未成年的子女可以作为非安居住宅共同申请人参与申请。

《保障性住房管理办法》第二条

本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。廉租住房和公共租赁住房按照建设项目审批程序，分别履行立项等相关手续，实行统筹建设，统一分配和管理，并对低收入群体优先配租。保障性住房通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

在深圳购买人才房需要满足以下条件要求：首先，用户必须具有深圳市本地居民身份；其次，用户必须成功缴纳社会保险或者个人所得税累计达到至少五年之久（对于本科学历及以上者，这个年限为三年）；第三，用户名下没有其他任何形式的住房资产；第四，在过去的五年内，用户没有进行过房地产产权的转让行为；最后，用户不能持有政策性住房，同时也无法享受住房补贴的优惠待遇。值得一提的是，如果是年龄超过35周岁且尚未成家立业的人群，依然可以向相关部门提出申请。但是，已经签署了其他类型保障房协议的家庭则不具备购买人才房的资格。在完成选房之后，用户需要在现场支付两万元作为定金，并且签订认购协议。若您对上述内容仍存在疑问，敬请随时咨询当地政府部门以获取更详细的信息。