房产中介欺诈行为包括哪些-法师兄

房产中介欺诈行为包括哪些

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:15 445 人看过

一、房产中介欺诈行为包括哪些

房产中介欺诈行为包括如下：

1.设置合同陷阱；

2.隐瞒房屋真实情况；

3.赚取不合理高低差价；

4.合同未履行完毕时要求将钱交给代理人；

5.假冒房东；

6.收取中介费以外的杂费等。

法律依据：

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、买卖房屋中介收取定金合法吗

买卖房屋中介收取定金不一定合法。如果并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、通过中介买房签合同要注意哪些

通过中介卖房签合同要注意如下：

1.注意合同内容。签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。

2.选择正规中介机构。一定要选择在当地工商局注册领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。

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