房东以各种理由扣押金应该怎么解决-法师兄

房东以各种理由扣押金应该怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:54:32 76 人看过

一、房东以各种理由扣押金应该怎么解决

1、房东以各种理由扣押金解决方法：

（1）双方协商解决，在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

（2）可以到法院起诉，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。

二、租房纠纷报警如何处理

1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；

2、派出所民警会问报警人详细地址，随后赶到现场；

3、警察询问了解案件经过，以及案发现场等情况；

4、警察制作笔录并让报警人签字。

房东扣押金不退可以报警吗

房东扣押金不退可以报警。因为当租赁期满后承租人也没有拖欠租金的，房东应当退还押金。但是警察只能对该纠纷进行调解，不具有强制要求房东退还租金的权利。调解不成的，可以起诉至人民法院解决该争议纠纷。债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

举证责任
房东以清洁为由扣留租房押金合法吗

房东以清洁为由扣留租房押金租客权益受侵犯在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”：退房交完钥匙后，房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元，而租房合同并未对清洁费有任何约定。这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。“心很累，因为孩子上学租了两次房，每次退租房东都找理由扣留押金，房东不受约束，房客也缺乏保护。”潘强说。日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。此外，广州市近日率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。擅自扣留押金合法吗?今年5月公开征求意见的《住房法吗?租赁和销售管理条例(征求意见稿)》说，第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证

2023-06-18

359人看过
主债权
押金被扣留，应该怎么办？

合同押金不退的办法：建议先按照合同协商。协商不成，可以通过诉讼等方式解决。如需诉讼，建议保存相关证据材料。当交付押金的一方不履行合同义务或不完全履行合同义务时，收到押金的一方可以从押金中扣除损失。但需要明确的是，当押金一方违约时，无需按定金罚款进行赔偿。抵押担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。没签合同押金不退可以报警吗1、可以。没有签订合同的情况下交纳了押金的，收受押金的一方不退还押金，可以选择报警，但警方不一定会受理，如果警方不进行调解，或调解无效，只能双方通过协商、诉讼等方式解决纠纷。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2023-07-04

105人看过
工资
老板以各种理由扣员工工资合法吗？

不给工资不合法。可以投诉于劳动局或者起诉法院根据《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第八十五条规定：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬；（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；（三）安排加班不支付加班费的；（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。《劳动合同法》第30条规定：“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地．人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出

2023-03-03

81人看过
继续履行
企业能否以各种理由解雇员工

第二百八十八条运输合同是承运人将旅客或者货物从出发地运输到约定地点的合同，第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行合同等违约责任，补救措施或损失赔偿女白领与专车司机吴师傅构成运输合同关系。在运输合同履行期间，吴师傅有义务将女白领安全运输到约定地点，女白领有义务支付车费。在正常情况下，车费应在到达目的地后支付。如果女白领第二天没有支付车费，就构成了违约。根据《合同法》的有关规定，劳动者有下列情形之一的，应当承担违约责任，向吴师傅支付车费，并赔偿相应损失，用人单位可以解除劳动合同：（一）经证明在试用期内不符合劳动条件的；（二）严重违反用人单位规章制度的；（三）严重失职或者徇私舞弊的，（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务的，（五）有第一款第一项情形，劳动合同无效的，第四十八条用人单位违反本法规定终止或者终止劳动合同，劳动

2023-05-07

53人看过

合同条款
房屋中介无理由扣租房押金怎么办？

租客退房时，要是房屋不是人为损坏的，租客也没有违背租赁合同条款的，出租房屋中介应当全额返还押金。要是中介违反押金返还义务，租客可以及时向工商部门举报。同时，也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。怎样确定不是人为致损?要确定是否为人为损坏房屋，就需要有行为人有损坏房屋的行为，并且有损坏房屋的结果，还要有因为行为人的损坏行为才导致结果的证明。只有当这三者都具备的时候，房屋损坏就是人为致损的结果。但要是所租的房屋仅有墙皮脱落等微小的损坏，居住过程中并不存在损害行为，就不足以能认定为人所破坏。即使有损坏结果，要是不讲前因后果就要求赔偿也不符合合同约定。哪些情况可以扣押金?一般来说，租客跟房东在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形，如果没有确定的，按照通常的房屋租赁合同规定也能够明确。据此，下面几种情形可以扣取押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金

2023-02-25

275人看过
举证责任
房东乱扣押金怎么投诉

房东乱扣押金的投诉方式如下：1、房东乱扣押金是违约行为，可以向当地出租房管理中心投诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；2、房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商，告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约；3、协商不成可以起诉，在签订租房协议前，收集房东产权证信息、身份证信息，仔细核对押金扣除的条款，只要当事人在退房时没有违约，拍照留下证据，直接拿这些证据起诉，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金；4、还可以打电话报警，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权；5、租户没有定期上交租金，租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当

2023-08-10

167人看过
仲裁机构
卫生问题导致房东扣押金，该怎么办？

一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。对方不退还押金的话，可以与其协商解决，如协商不成，可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张对方返还押金。房东不给退押金我该怎么办房屋押金不退可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。当事人没有签定仲裁协议或者是仲裁协议没有效的，则可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。

2023-07-06

246人看过
工资
公司各种理由扣工资,合法吗?

不合法，原则上用人单位不得对员工工资进行扣罚，除非员工给用人单位造成了实际经济损失，或者按照规章制度的规定，用人单位可以对员工进行经济处罚，但不超过当月工资的20%。一、所在用人单位扣工资合法吗劳动法规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。所以，单位无故克扣员工工资是违反《劳动法》的行为。但是，用人单位在特定的情况下也可以扣除劳动者工资。根据劳动部的《工资支付暂行规定》第十六条的规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可以按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。二、公司是可以扣员工工资吗公司是不可以随便扣员工工资的，除非员工违反了一定的规章制度。如果公司克扣员工工资，属于违法行为，

2023-03-02

259人看过

法律综合知识
商家以各种理由不退款怎么办

商家以各种理由不退款的可以找工商行政管理部门或者拨打消费者热线12315投诉，根据法律规定，经营者对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的：1、除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；2、法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情

2023-02-18

266人看过
举证责任
房东以打扫卫生为由扣留租金押金是否合法

房东以打扫为由扣留租金押金是否合法？房东以打扫为由扣留租金押金？租客权益受到侵害在海淀区北京西站附近的铁西社区租房的潘强，最近遇到了“麻烦”：房东退房交钥匙后，以深保洁为由要扣留500元押金，租房款也被没收本合同不影响保洁费的约定。这不是潘强第一次遇到房东扣留押金。”心里很累，因为孩子上学租了两次房，每次还房租，房东都找理由扣留押金。房东不受约束，房客缺乏保护。”潘强说。日前，我国首部住房租售条例已公开征求意见，住房租售市场立法步伐加快。有望通过法律手段遏制各类房屋租赁乱象，规范房屋租赁市场。此外，广州市近期率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女就近上学等公共服务权利，成为支持住房租赁市场发展、促进公共待遇均等化的重要举措。擅自扣留押金合法吗？今年5月，住房法？《租售管理条例（草案）》公开征求意见称，第十四条明确规定“除房屋租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留定金。出租人扣留定金的

2023-05-02

370人看过
违约金
房东什么时候可以扣除押金

房东在以下情形下可以扣除押金：1．租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的2．承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。3．承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。房东不退押金怎么办1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直接要求返还押金，房东不退押金的行为也不是就一定构成违法，

2023-08-18

265人看过
笔录
房东克扣押金处理招数

一、房东克扣押金处理招数房东克扣押金处理招数是：去居委会或者村委会调解解决，如果对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼。一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当要求对方按照合同履行义务。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保

2023-06-04

114人看过

证人证言
租房房东恶意扣押金怎么办

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租；(二)承租人没有定期上交租金；(三)承租人损坏属于房东所有物品。一、和开发商签的租房合同丢了要怎么办一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以

2023-03-29

347人看过
债权人
房东强行扣押东西怎么处理

建议先和房东协商处理，协商不成时，可以去法院起诉，维护自己的权益。按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。房东提前解约强行断水断电怎么办房东违反合同约定解除合同关系，可以提起诉讼，要求其承担违约责任，造成损失的还应当赔偿损失。《民法典》（2021．1．1生效）第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。、第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的

2023-07-23

103人看过