如何避免婚后买房的合同纠纷-法师兄

如何避免婚后买房的合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:55:03 192 人看过

购房交房后有哪些纠纷。主要是指房屋过户登记和房屋付款交付纠纷。在一般的房屋买卖合同中，约定了房屋交付方式或房屋付款时间，但有些合同对房屋交付顺序和房屋付款没有明确约定。2房屋买卖合同履行纠纷。房屋合同纠纷是指房屋销售过程中发生的纠纷，包括因房屋销售广告引发的纠纷、与认购书有关的纠纷、与房屋销售合同价款支付有关的纠纷、与房屋交付有关的纠纷、与延期支付有关的纠纷许可证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手房买卖纠纷等。两房买卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在现实生活中存在着各种各样的房屋纠纷。由于种种原因，一套房子卖两套甚至一套以上的情况并不少见。如何避免婚后购房合同纠纷？

1。签约方亲自到场。在购房过程中，涉及到很多签约环节，比如签订销售合同、申请房贷、过户等，都需要夫妻双方同时在场。申请住房贷款和办理过户手续时，除签订房地产买卖合同外，双方还需亲自到场。

2。虽然夫妻在一起买房时需要提供很多证件，但要想办理成功，就应该一个都不注意；办理房贷时，还需要提供夫妻双方额外的收入证明。夫妻共同购房时，应事先就各自的份额达成协议，以免日后发生矛盾。夫妻双方选择共同拥有房产的，享有同等权益；按份额分割的，应当事先说明，并在房产证上写明。

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婚后购房合同纠纷的避免方式：一、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。二、办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。三、房屋份额分配,夫妻共同购房时,先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。一、如何防范二手房交易风险1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场

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