房地产抵押在那里办理，需要提供什么文件-法师兄

房地产抵押在那里办理，需要提供什么文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:23:44 431 人看过

办理房地产抵押登记需要以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

什么是房地产抵押

什么是房地产抵押房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务履行担保的行为。抵押设定后，债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押的房地产折价或从抵押的房地产拍卖所得价款中优先受偿，债权人的这种权利称为房地产抵押

什么是房地产抵押

房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务履行担保的行为。抵押设定后，债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押的房地产折价或从抵押的房地产拍卖所得价款中优先受偿，债权人的这种权利称为房地产抵押权。在房地产抵押权法律关系中，提供房地产作担保的债务人或第三人称为房地产抵押人，以抵押人提供的房地产担保自己债权实现的相对人称为房地产抵押权人。

房地产抵押的特点

（1）房地产抵押具有从属性，其抵押权从属于债权。

（2）房地产抵押是以不动产即房地产为标的作抵押的。

（3）房地产抵押权人享有从抵押房地产的价款中优先受偿的权利。

（4）房地产抵押具有物上追及力。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

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