自家危房改造还要审批吗-法师兄

自家危房改造还要审批吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 11:57:42 402 人看过

一、自家危房改造还要审批吗

自家危房改造是需要进行审批的。这是因为农村村民在宅基地的使用上受到一定限制，每户仅能拥有一处宅基地，并且其面积需符合省、自治区、直辖市所规定的标准。

为了确保宅基地的使用符合规划及法律规定，村委会需要对村民的建房申请进行审批。因此，在原有的房屋地基上进行危房改造，同样需要获得相关部门的批准。

二、危房改造审批的法律依据

危房改造审批的法律依据主要来自于《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。该条款明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积需受到严格控制。

农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并优先使用原有的宅基地和村内空闲地。这一规定为危房改造的审批提供了明确的法律依据，确保了审批过程的合法性和规范性。

三、危房改造如何办理审批手续

危房改造的审批手续一般包括以下步骤：

1．提交申请：村民需向所在村委会提交危房改造申请，说明改造原因、改造方案及所需用地情况。

2．村委会审核：村委会会对申请进行初步审核，确认申请是否符合土地利用总体规划及宅基地使用标准。

3．乡镇政府审核：通过村委会审核后，申请将提交至乡镇人民政府进行进一步审核。乡镇政府将综合考虑土地利用、村庄规划等因素，对申请进行审批。

4．县级政府批准：在乡镇政府审核通过后，申请将最终提交至县级人民政府进行批准。县级政府将依据相关法律法规及政策要求，对申请进行最终审批，并决定是否予以批准。

5．实施改造：获得批准后，村民即可按照批准的改造方案进行危房改造。在改造过程中，需遵守相关法律法规及政策要求，确保改造工程的合法性和安全性。

6．验收与发证：改造完成后，相关部门将对改造工程进行验收。验收合格后，将颁发相关证件或证明文件，确认改造工程的合法性和有效性。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
旧房改造要不要政府审批

一、旧房改造要不要政府审批旧房改造需要政府审批。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行

2023-04-17

406人看过
房屋装修
房屋装修改造需要政府审批吗

一、房屋装修改造需要政府审批吗需要，根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。房屋装修申报规则：1、住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。2、非住宅装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。3、工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。二、房屋装修有保修期吗有保修期，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年;卫生间和外墙面的防渗漏为五年。《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条中就有相关规定：“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修

2023-06-12

167人看过
行政强制措施
危旧房改造不批怎么投诉

根据我国相关法律法规，政府不予批准的，当事人可以申请行政复议。对行政复议不服的，可以提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

2023-05-31

253人看过
法律综合知识
自建房危房改造有补贴么

一、自建房危房改造有补贴么危房改造有补助，一般以农户自筹为主，政府补助为辅。按户给予补贴，而且精确扶贫并不包括建房补助。危旧农房改造补助，一般是每户2万元。或者新建贫困村民聚居点建设，一般是5万元每户。如果是贫困村的话，就可以向上面争取改造项目。《城市危险房屋管理规定》第十六条房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。二、农村房屋确权危房如何认定农村房屋危房鉴定标准如下：1．地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；2．地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；3．农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；4．柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。三、危房改造的流程是什么1．由符合农村危房改造条件的农户（如五保户、低保户和其他农村贫困户）自愿向村民委提出书面申请；2．由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公

2023-10-24

217人看过

法律综合知识
一般拆迁和老房子改造要审批吗

一、一般拆迁和老房子改造要审批吗需要，根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。二、房屋拆迁补偿标准是什么房子拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，

2024-01-22

366人看过
房产证
农村旧房改造需要建设局审批吗

一、农村旧房改造需要建设局审批吗旧房改造肯定是需要办理相关手续的，要办理翻建手续，进行审批后才能建设，带着老房权证、土地手续、持身份证明、土地证、房屋所有权证、设计图纸到住建局申请建设工程规划许可证即可。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。二、农村旧房改造到哪里报批1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。三、危房改造找哪个部门申请危房改造是政府行为，属于政

2023-06-19

375人看过
法律综合知识
危房改造重建有要求吗

一、危房改造重建有要求吗危房改造重建有要求。1．危房改造并非随意进行，而是针对已经鉴定为整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋进行。2．对于整栋危房，原则上应拆除重建；而局部危险的房屋，则需要进行修缮加固。这一过程不仅关乎农户的居住安全，也体现了国家对于农村住房安全的重视。3．在重建过程中，原则上以农户自建为主，但地方政府也会发挥组织、协调作用，帮助那些自建确有困难的农户选择有资质的施工队伍进行统建，以确保改造质量和安全。二、危房改造补助的条件是什么1．危房改造补助的条件主要包括三个方面：（1）贫困的农户身份，特别是分散供养五保户、低保户、扶贫部门建档立卡的贫困户、贫困残疾人家庭以及计划生育双女户或独生女家庭，这些群体在申请时可以优先考虑。（2）现住房屋的危险性，即房屋必须经鉴定为危房，才能纳入改造补助范围。（3）农户必须承诺在当年底完成危房改造，并确保所改造的房屋质量达到验收标准的要求

2024-08-03

260人看过
法律综合知识
申请危房改造如何审批，是否有政策补贴

农村的危房进行改造的时候，是可以申请危房改造补助的。以户为单位，依照相关的法律规定的条件和程序进行申请，经过鉴定单位鉴定之后，危房可根据不同等级来领取不同的金额的补助金。农村的危房进行改造的时候，是可以申请危房改造补助的。（一）补助对象范围1、发放给五保户。它指的是五户未安置在老房子里，仍然分散在农村地区的保户。农村住房改革补助资金原则上只安排在农村没有住房、没有农村和五保户的农村地区。2、低的保险。它是指生活在贫困中的农民，享受国家低保险的政策，拥有民政部门出具的低保险证书。3、残疾人家庭。它指的是贫困家庭的农民和残疾部门颁发的残疾证书。4、其他贫困户。它指的是经济困难、经济困难、收入低于当地贫困线的农民。（二）补贴住房的状况1、所有被列为农村危房改造补助对象的房屋，必须按照住房和城乡建设部《农村危房技术鉴定导则》（试行）确定为C类或D类危房；不属于C、D级危房，不能列为农村危房改造补助

2024-04-03

340人看过

法律综合知识
自家旧房改造属于违建吗

对于旧房重建行为，我们将其视为违建活动。一旦房屋重建施工期间超过了原始基地范围，便可被判定为违章建筑；即便未曾越界，但若对旧房进行大规模改造并未获得政府机构许可，同样被视为违章行为。简而言之，所有未经政府部门审批同意的建筑工程，无论其规模大小和影响程度如何，皆应归类于违章建筑。当然，这种区分往往在于建筑项目所涉及的法律问题，以及是否违反了相应法规。《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

2024-05-14

253人看过
法律综合知识
危房改造需要拆除旧房屋吗

看具体情况而定。危房改造有两种方式：一种是不拆旧房，重新做墙体保温铺设防水层。另外一种就是直接拆除旧房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-01-23

99人看过
公租房
黑龙江危房不住要改造吗

一、黑龙江危房不住要改造吗黑龙江危房改造的主要对象是农村中一些贫困户，如低保户、五保户等，危房改造对改善贫困人口的居住环境和实现小康社会具有重要的作用。《黑龙江省农村危房改造补助资金管理办法》第五条农村危房改造补助对象主要是国家确定的建档立卡贫困户、年人均收入低于国家贫困线1.5倍的一般贫困户和分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等困难群体。二、黑龙江危房改造原则农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：(一)科学统筹，公平分配。坚持农民自愿和公开公正原则，合理确定补助资金规模和标准，注意协调统筹，重点向危房存量较大、脱贫攻坚任务重的地区倾斜。注意强化使用监管，有效避免和杜绝资金使用的盲目性和随意性。(二)区分层次，突出重点。按照农村危房改造“三最”要求，合理划分补助层面、确定补助标准，突出建档立卡贫困户、五保户、贫困残疾人家庭等改造重点，对筹资能力极弱的特困群体通过各级政府政策兜底保障

2023-05-04

363人看过
房改房
房改房危房改造谁出钱？

一、房改房危房改造谁出钱?1、房改房危房改造需要被改造者自己出钱，满足一定条件的政府会支付补助金。财政部、住房城乡建设部关于印发《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》的通知第十条县级财政部门负责本地区农村危房改造补助资金管理。农村危房改造补助资金的支付，按照国库集中支付制度有关规定执行。属于政府采购管理范围的，应按照政府采购法律制度规定执行。对于支付给农户的资金，应根据实际情况分阶段按比例或竣工验收后一次性足额支付到农户“一卡通”账户，全部资金支付时间不应晚于竣工验收后30日。县级住房和城乡建设部门具体负责本地区农村危房改造项目实施，应严格执行申请审核程序，会同有关部门确保补助对象认定规范准确，并做好质量安全和农户档案等管理工作。2、补助资金用于农村低收入群体等重点对象农村危房改造。7度及以上抗震设防地区农房抗震改造以及其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。农村低收入群

2023-06-15

137人看过

收房
申请旧房改造的审批周期

一般都要半年左右。危房改造一般要经过排查摸底阶段、组织实施阶段、检查验收阶段。补助资金一般是在通过检查验收之后，打到农户一折通账户。（一）排查摸底阶段。村委会要组织人员深入村组，对农村危房改造申请户的住房情况进行调查摸底并进行评估，并登记造册，建立台帐。（二）组织实施阶段。村委会要摸清新建、修缮加固的危房数并按照公平、公正、公开的原则确定建房对象，确认改造方式，上报县住建部门。县住建部门危房鉴定和补助对象确定工作完成后，要迅速组织施工建设，确保按时、按质、按量完成。（三）检查验收阶段。各村农村危房改造工作完成后，由乡政府先行组织对新建、修缮加固住房进行初步检查验收。由县住建部门会同相关部门对新建、修缮加固房屋进行全面检查验收。旧房改造赔偿标准是什么？1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临

2023-07-17

124人看过
法律综合知识
城中村改造需要哪里审批

1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请。2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农

2024-05-18

147人看过