属于土地使用权出资没变更的情况是什么-法师兄

属于土地使用权出资没变更的情况是什么

来源：互联网时间： 2023-07-28 15:03:54 416 人看过

属于土地使用权出资未变更的情况主要包括：

1、已经交付公司使用但未办理权属变更手续，法院责令改正期间仍未办理的；

2、未交付公司使用也未办理权属变更手续的；

3、已经办理权属变更手续但未交付给公司使用的；

4、已经交付公司使用但未办理权属变更手续，诉讼期间又未办理过户等。

土地使用权出资的条件

土地使用权出资条件：土地的出资是使用权的出资；用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权；用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权；用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权；应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价；其他。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》第十条

出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
属于土地使用权出资未变更的情况有哪些

属于土地使用权出资未变更的情况有：未依法办理土地使用权的转移手续。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。一、股东出资责任有哪些内容股东出资责任内容有：1、股东应当足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；2、股东以货币出资的，应当将货币出资全额存入银行开立的有限责任公司的临时账户；3、股东以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价；4、其次，应当依法办理财产权转移手续；5、股东全部缴纳出资后，必须经法定验资机构验资并出具证明。二、股东的出资方式包括哪些《公司法》第二十七条规定，股东的出资方式如下：1、货币；2、实物；3、知识产权；4、土地使用权；5、其它可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。根据《公司法》第二十八条的规定，

2023-06-27

492人看过
土地使用权
属于土地使用权出资未变更的情况有哪些

属于土地使用权出资未变更的情况有：未依法办理土地使用权的转移手续。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。土地使用权出资的履行方式如同一般财产出资的要求一样，交付亦为土地使用权出资的基本要求。土地的交付即为对土地的占有和控制的转移，只有公司实际的占有和控制土地并进而利用土地，土地使用权出资的实际价值才能得以实现。同时，土地使用权的出资不仅需要交付，而且还需采取法定的权利移转形式。土地，是典型的不动产，土地使用权是物权性质的财产权，土地使用权出资既是土地使用权转让的一种形式，按照物权变动的一般规则，应采取公示的方式，即办理土地使用权的过户登记，只有经过登记，公司才能取得真正的、完整的、排他的土地使用权，出资人也才是完全履行了其出资的义务。交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两

2023-07-26

56人看过
土地使用权
探究土地使用权出资未变更的情况包括哪些？

土地使用权出资未变更的情况包括以下：1、投资者以房屋、土地使用权或者知识产权等财产出资的，未交付公司使用或者办理权属变更手续的，认定不出资；2、已交付公司使用但未办理所有权变更手续的，公司、其他股东或者公司债权人主张认定投资者未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理所有权变更手续，在上述期间办理所有权变更手续的，人民法院应当认定其履行了出资义务，投资者主张在实际向公司交付财产时享有相应股东权利的，人民法院应当予以支持；3、投资者以规定的财产出资，已办理权属变更手续但未交付给公司，公司或者其他股东主张向公司交付，在实际交付前不享有相应股东权利的，人民法院应当予以支持。以土地使用权出资的条件股东以土地使用权出资需要主要什么呢？有什么条件呢。本文介绍土地使用权出资的条件和相关法律规定。案例介绍：在某有限责任公司的成立中，A股东打算以土地使用权为出资方式。问：A股东出资的土地

2023-07-04

255人看过
土地使用权
土地使用权属于什么资产

我国《无形资产会计准则》中定义可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。”在这里，土地使用权显然是作为“一种权利”而被列示为无形资产的。一、企业购入的土地按什么资产计算企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：（一）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。（二）企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物

2023-04-05

380人看过

土地使用权
已出租的土地使用权属于什么

用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销。一、购买土地需要缴纳什么税费购买土地需要缴纳营业税、契税、印花税以及土地增值税。营业税及附加出让方：1、按转让价与购置价的差价缴纳百分之五的营业税；2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和百分之三的教育费附加。印花税和契税双方：1、按产权转移书据所载金额缴纳百分之零点零五的印花税；2、按成交价格缴纳百分之三的契税。土地增值税出让方：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；2、规定扣除项目，取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，与转让房地产有关的税金；3、税率的确定四档，增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%，增值额超过扣除项目

2023-04-06

201人看过
土地使用权
土地使用权是属于什么？

一、土地使用证的开发规定是怎样的?【办理国有土地使用证】[所需材料(一级市场)]企业工商执照(复印件)、法人机构代码证(复印件)、法定代表人身份证(复印件)、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议(复印件)、出让宗地界址图、宗地界址图、招、拍、挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料[所需材料(二级市场)]转、受让双方企业工商执照(复印件)，转、受让双方法人机构代码证(复印件)，转、受让双方法定代表人身份证(复印件)，规划许可证与规划红线图(复印件)，转让协议，转让宗地界址图，宗地界址图，土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)，其它税费缴讫凭证，转让地块的国有土地使用权证(原件)，协办函(国土分局)【办理建设用地许可证】[所需材料]国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;省、市、县

2023-06-03

481人看过