离婚夫妻房屋过户需要什么手续费吗-法师兄

离婚夫妻房屋过户需要什么手续费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 21:52:25 404 人看过

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

一、诉讼离婚房产分割怎么办房产证

诉讼离婚房产分割，办房产证的流程如下：

1、离婚房产过户，要先办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明；

2、协议离婚的，签订离婚协议书后，到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的，无需办理公证；

3、到交易核心办理转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、办理析产登记手续，并缴交50元登记费；

6、取证。

二、离婚房产想给女儿需要办什么手续

离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续.之后再办理产权证过户手续即可。

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夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。一、房屋过户手续首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。我们在接到

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夫妻离婚法院宣判的房屋财产是需要过户的。过户可以带齐下列资料到房管部门办理：1、离婚判决书及其复印件；2、房产；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。夫妻离婚不能分父母的财产。只能分割婚姻关系存续期间夫妻两人的共同财产，父母财产不是夫妻共同财产。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫妻离婚财产过户是否纳税房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。税类：印花5元。费类：登记费80元、交易手续费2％（按产价）、工本费20元。我国《民法典》规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据国税函〔1999〕391号国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复：因夫妻财

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