工业用地变更需要哪些条件-法师兄

工业用地变更需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 16:41:27 432 人看过

1.要具备申请资格，申请工业用地用途的人一定是土地权人或者使用权人；

2.工业用地用途变更计委立项文件；

3.工业用地规划部门发放的同意改变工业用地用途的规划用地许可证。

一、安置房土地使用年限是多长时间

安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。按照土地用途不同使用期限也不相同：最高年限按下列用途确定：

居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

二、商住房的产权是多少年

商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

三、产权年限是多久

就房产而言，房产年限是永久的，只是房产占用的土地使用权是有年限的。同时，因用途不同，土地使用权年限也不同。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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