定金一般为购房款的％是八百分之20吗-法师兄

定金一般为购房款的％是八百分之20吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:04:28 470 人看过

根据购房认购书中的明确规定，所支付的购房定金不应超出购房款项的百分之二十。在购房定金比例的设定上，必须遵循相关法律法规的限制。买卖双方可以协商决定，由其中一方按照约定向另一方支付一定数量的定金，以此作为其债权的有效保障。在债务人依照约定履行了债务之后，该定金应当被视为等价物转换为价款，或是直接予以退还。如果给付定金的一方未能履行约定的债务，则无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未履行约定的债务，则应双倍返还定金。

此外，定金的支付方式应当采用书面形式进行约定。在定金合同中，双方还需就定金的交付期限达成共识。自实际交付定金之日起，定金合同正式生效。

至于定金的具体金额，可由买卖双方自行商议确定，但需注意不可超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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