房屋抵押一定要找担保公司吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-06 21:11:52 68 人看过

房屋抵押担保可以找担保公司,个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。所以,房屋抵押担保可以找担保公司。

一、交通事故财产保全担保方式?

根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定,财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。按照法律规定,诉前财产保全,是必须要提供担保的;而诉讼中财产保全,可以提供担保,也可以不提供担保。但司法实践中,在北京市各个法院,无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全,法官都会让当事人提供相应担保。

《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定:“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保:

(一)申请人提供物的担保或现金担保;

(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保;

(三)专业担保公司提供信用担保。

具体采取哪种方式作为担保,目前北京市各个法院并无统一的做法,有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可,即物的担保;有的法院除了提供房屋,还要求提供一定比例的担保金;也有些法院只要求提供担保金,不需要提供担保房屋。

笔者在这里重点要谈的是关于专业担保公司提供的信用担保,这种担保方式是最近几年新出现的一种担保方式。现实中,并不是所有想对房屋申请保全的当事人,都能找到一座价值相当的房屋或者与房屋价值相当的金钱来作为担保,可是如果无法提供担保,法院一般都会拒绝其保全申请。这时,专业担保公司的信用担保就为当事人提供了另一条途径。

专业担保公司提供的信用担保具体操作步骤如下:首先,当事人需要寻找一个有实力、并有信用担保资质的担保公司;之后,担保公司会让当事人提供案件相关材料,作出风险评估;如果担保公司认为可以为当事人作信用担保,当事人需与担保公司签订合同,交纳相关费用;最后,担保公司向法院提供相关材料,如营业执照、能证明担保资质的文件、曾经作过的信用担保的清单等等文件。

二、担保公司的概念担保公司破产清算的程序是怎样的

担保公司:个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。

担保公司破产清算的程序:

(一)成立清算组。

(二)清算组接管破产公司。

(三)破产财产分配。

(四)清算终结。

(五)注销登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 06:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋抵押相关文章
  • 担保公司是否可以提供房屋抵押担保?
    房屋抵押可以找担保公司。个人或企业向银行借款时,为了降低风险,银行不直接向个人借款,而是要求借款人找到第三方担保公司或合格个人担保。担保公司将根据银行的要求,要求借款人出具相关资格证书进行审核,然后将审核信息交给银行,银行审核贷款,担保公司收取相应的服务费。因此,房屋抵押担保可以找担保公司。房屋抵押物登记后又网签备案可以吗已经抵押登记后,该房产权被冻结,是不可以办理网签备案的,房屋网签是销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并
    2023-07-13
    320人看过
  • 担保公司办抵押一般要多久
    担保公司为债务人抵押财产担保债务的,需要多少时间依据抵押财产而定,如果抵押房屋的,自签订抵押合同后办理登记,登记机构受理登记后,7日内决定是否登记。《城市房地产抵押管理规定》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登
    2023-03-25
    187人看过
  • 在邮政抵押贷款要找担保公司吗,为什么?
    一、邮政储蓄银行办理抵押贷款业务种类(一)邮政储蓄银行农户小额贷款是用于农村种植,养殖等生产经营用途的贷款,需要借款人必须已经结婚,家庭成员中有两名以上的劳动力,年龄在18周岁到60周岁之间,具有当地户口或者在当地居住满一年以上,具有一年以上的种植、养殖经验,同时需要提供1到2名自然人进行担保,担保人要求是国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群,或组成3到5户的联保小组,若各项条件都符合,最高可贷5万元以内的金额。(二)邮政储蓄银行的商户小额贷款是用于商户、微小企业主进行经营、周转的用途,要求借款人要有营业执照,正常经营在半年以上,年龄在18周岁到60周岁之间,具有当地户口或者在当地居住满一年以上,同时需要提供1到2名自然人进行担保,担保人要求是国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群,或组成3户联保小组,若各项条件都符合,最高可贷10万元以内的金额.质押贷款:需要有邮政储蓄银行未到期整
    2023-06-25
    72人看过
  • 银行房屋担保抵押规定
    1、贷款用途用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;4、贷款期限一般最长不超过30年。5、贷款利率贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。6、贷款基准利率中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存
    2023-03-17
    480人看过
  • 土地抵押贷款能否找担保公司?
    土地使用权抵押给担保公司可以,土地所有权抵押给担保公司不可以。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。车子产权证被抵押能挂失吗车子产权证被抵押能挂失。车辆产权证,即车辆登记证书,是车辆所有权的法律证明,由车辆所有人保管,不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具,并在其上记录车辆的有关情况,相当于车子的户口本。它的作用是非常大的,不管是办理车辆过户业务,还是车辆抵押,车辆颜色变更,车辆其他变更业务,这么说吧只要车辆有需要办理变更的业务都要用到车辆产权证,都要在车辆登记证书做记录,所以车主朋友们一定要注意保管好。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着
    2023-08-08
    479人看过
  • 房屋被抵押小额担保公司能否过户
    《民法典》新规:第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。一、被抵押房屋过户的方法又有哪些方法一:卖方个人要先还清银行的贷款以取消抵押,之后就可以办理产权过户手续。双方先要达成产权变更的协议,第二步就是去公证处进行公证,等卖方付清银行的贷款后,买方就可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。最后,买卖双方再根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。方法二:买卖双方协商达成一致后,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。但这种方法先要征求银行的同意,以下分两种情况:1、如果银行同意产权变更,则借款人会由卖方变
    2023-03-21
    177人看过
  • 抵押给担保公司的房子还能再次抵押吗
    可以的。作为二次抵押的房产需要满足以下条件:1、有市场发展潜力;2、需要是现房;3、房屋所处位置优越、交通便利,有较大的升值空间;4、贷款机构要求满足的另外的条件。另外,需要说明一点:房屋二次抵押贷款额度不会太高,一般会根据“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
    2023-06-15
    366人看过
  • 二次抵押房屋给担保公司需要符合哪些要求?
    房屋是可以二次抵押的,条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。房屋二次抵押贷款的概念是什么1.什么是房屋二次抵押贷款房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。依据上述的定义,房屋二次抵押贷款也就是将已抵押的房屋做为抵押物再进行一次抵押,那么对做二次抵押贷款的房屋有什么要求呢需要具备哪些条件呢1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用
    2023-07-06
    183人看过
  • 抵押房屋有抵押人是否需要承担担保责任?
    抵押人若又是保证人,则需要承担保证责任。根据我国相关法律规定,担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。这些方式不一定单独适用。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。一、担保合同主要有哪几种担保合同的成立方式有以下几种:1、在主合同中订立担保条款;2、在合同之外单独订立书面的担保合同;3、担保人向债权人发出的具有担保性质的信函、传真,债权人接受的;4、保证人在主合同中以保证人的身份签字的。上述四种方式中的前三种,适用于保证、抵押、质押和定金合同.第四种方式单独适用于保证合同。所有担保合同都是要式合同。二、贷款担保人的担保方式有哪些贷款担保人的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金:1、保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式;2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
    2023-03-05
    209人看过
  • 房屋抵押担保是否可以通过担保公司来实现?
    个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。所以,房屋抵押担保可以找担保公司。房屋抵押担保是一般担保吗、房屋抵押担保不是一般担保,是连带担保。一般担保和连带担保的区别1.承担责任的具体作法不同。一般保证的保证人只是在主债务人不履行时,有代为履行的义务,即补充性;而连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人,债权人在保证范围内,既可以向债务人求偿,也可以向保证人求偿,无论债权人选择谁,债务人和保证人都无权拒绝。2.连带责任保证中保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定;而一般保证中保证人与主债务人之间不存在连带债务问题,只是在保证人向债权人履行债务后
    2023-07-08
    128人看过
  • 抵押贷款需要担保公司担保吗,抵押贷款需要哪些资料
    一、抵押贷款需要担保公司担保吗抵押贷款一般不需要担保公司担保,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保公司担保只是其中的保证形式,自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保公司担保了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、抵押贷款需要哪些资料办理抵押贷款需要的资料包括以下几项:1.借款人的有效身份证、户口簿。2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4.申请人的收入证明。5.申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6.家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同
    2023-04-25
    217人看过
  • 找担保公司借房子抵押贷款是否有风险?
    有风险,1、借款人方面的风险:个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。2、开发项目的风险:开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。3、银行方面也存在风险:对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。担保公司用车本抵押贷款流程具体是什么担保公司用车本抵押贷款流程是:1、写贷款
    2023-07-09
    187人看过
  • 债务人财产保全一定需要抵押抵押担保吗
    债权人申请财产保全的,不需要抵押什么财产,但需要向法院提供担保,不提供担保的,法院会驳回申请。一、怎么申请财产保全?申请财产保全的流程:当事人在起诉之前向受诉法院提出申请,法院接受申请并裁定保全的,责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,请求驳回。另外,如果当事人是申请诉前保全的,人民法院接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,只能申请进行复议。二、离婚之前转移财产如何处理如果还未起诉或已经起诉离婚,发现另一方已经存在财产转移的行为,可以向法院申请财产保全。1、情况紧急的,未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全,法院接受诉前财产保全申请后,裁定采取财产保全措施的,立即执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼,否则法院会解除财产保全。2、另外提出诉前保全需要提供担保财产,不提供担保的,法院会驳回财产保全的申请,也就给对方转移财产创造
    2023-03-22
    403人看过
  • 房产公司用国企房屋抵押担保贷款1.5亿
    桂林市市场中心相关负责人认为,泰源公司之所以能向桂林银行贷款1.5亿元,与桂林医药集团原法定代表人周伟有很大关系,明知是别人的房产却拿去抵押担保,是一种严重的欺骗行为。桂林市市场中心于近日通过其主管部门桂林市国资委向桂林警方报案,桂林警方已介入调查。桂林市市场中心相关负责人告诉记者,为避免国有资产流失,桂林市市场中心于9月5日、9月25日分别向桂林银行股份有限公司和桂林市房地产管理局去函,告知未经市场中心同意不能处置该房产。有关知情人也告诉记者,本报曾经披露的桂林医药集团原法定代表人周伟,犯行贿罪被判处缓刑还担任单位党支书,近期已被开除党籍。周伟策划骗刻联坤公司公章问题以及缓行期间躲避监管机关数十次外出活动等问题,也有相关部门进行过调查,但至今还没有处理结果。(文中人物皆化名)
    2023-06-08
    314人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 房屋产权可以在担保公司抵押吗?
      四川在线咨询 2023-07-27
      1、不能。 2、相关规定: (1)根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产; (2)抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产; (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。 3、所以合同是不能作为抵押财产的,实践中,也不会有人会接受
    • 房屋抵押担保公司担保多久能放款啊
      黑龙江在线咨询 2022-11-08
      担保公司房产抵押流程如下: 一、提交所需证件。 二、专业评估。 三、签署委托协议(在银行面签合同)。 四、签署抵押借款合同。 五、公证。 六、办理房屋抵押权证(他项权利证)。 七、借贷、放款。
    • 房屋买卖担保人房产没抵押,抵押贷款要担保人吗?
      新疆在线咨询 2022-07-20
      一般情况下,房子抵押贷款是不需要担保人的。特殊情况下,放款机构为了进一步降低风险,会要求借款人提供担保人。
    • 房屋抵押担保人要承担贷款吗
      澳门在线咨询 2022-10-12
      1、担保人需要承担房贷还款责任。如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。 2、即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。
    • 担保人担保的抵押物当时房屋能抵押吗
      四川在线咨询 2021-11-23
      担保人的房屋已经抵押,可以执行。债权人依法取得胜诉判决并向法院申请执行担保人财产的,法院可以对抵押房屋采取查封、扣押措施,但财产拍卖、出售后取得的价款,应当先由抵押权人优先受偿,再由申请执行人受偿。