在二手房买卖合同纠纷起诉时，应根据当事人所诉求的法律关系的性质，列出相应的案由。根据《民事案件案由规定》，案由分为四级。如果第四级案由没有规定，就应适用相应的第三级案由；如果第三级案由中没有规定，就应适用第二级案由；如果第二级案由中没有规定，就应适用第一级案由。因此，二手房买卖合同纠纷起诉案由适用三级案由，应是“房屋买卖合同纠纷”。
首先，当第一审法院立案时，应根据当事人所诉求的法律关系的性质，列出相应的案由。根据《民事案件案由规定》，案由分为四级。如果第四级案由没有规定，就应适用相应的第三级案由；如果第三级案由中没有规定，就应适用第二级案由；如果第二级案由中没有规定，就应适用第一级案由。二手房买卖合同纠纷起诉案由适用三级案由，应是“房屋买卖合同纠纷”。
二手房买卖合同纠纷起诉案由怎么确定
二手房买卖合同纠纷起诉案由的确定通常涉及以下几个方面:
1. 合同纠纷的具体情况:在二手房买卖合同纠纷案件中,可能存在多种纠纷情况,如合同履行过程中存在的违约行为、争议条款等。因此,在起诉前需要明确合同纠纷的具体情况,以便确定具体的诉讼对象和诉讼请求。
2. 被告的身份:二手房买卖合同纠纷案件中,被告通常是房屋出售方或房屋承买方,需要明确被告的身份以确定诉讼程序和法院管辖。
3. 合同内容:二手房买卖合同纠纷案件中,需要明确合同的具体内容,包括房屋价格、付款方式、交付日期、房屋质量等,以便确定是否存在违约行为和争议条款。
4. 诉讼管辖:根据合同纠纷涉及的地域、房屋性质等因素,确定管辖法院。
在确定二手房买卖合同纠纷起诉案由时,需要充分了解案件的具体情况,明确被告的身份和合同内容,以及诉讼管辖等因素,以便确定具体的诉讼程序和法院管辖。同时,在起诉前需要认真阅读相关法律法规和判例,以确保诉讼请求符合法律规定。
在确定二手房买卖合同纠纷起诉案由时,应充分了解案件的具体情况,明确被告的身份和合同内容,以及诉讼管辖等因素,以便确定具体的诉讼程序和法院管辖。同时,在起诉前需要认真阅读相关法律法规和判例,以确保诉讼请求符合法律规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
-
二手房买卖纠纷的诉讼程序是什么，二手房买卖合同纠纷
412人看过
-
房屋买卖合同纠纷的诉讼程序
220人看过
-
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效
321人看过
-
二手房买卖合同纠纷最有效的处理，二手房买卖合同纠纷的原因
395人看过
-
二手房买卖合同纠纷如何诉讼
409人看过
-
二手房买卖纠纷诉讼
224人看过
-
二手房买卖买二手房发生合同纠纷的情形是：1、一房多卖，多方要求履行合同引起的纠纷；2、当事人先后签订多份合同或阴阳合同，对房价及履行方式约定不一致；3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；4、一方确实为购房出资，但不能证明双方是借名关系。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。买二手房应防范哪些合同纠纷当前，二手房买卖合同纠纷纷繁复杂，为了更好地预防二手房买卖合同纠纷，当事人在签订二手房买卖合同时需要重点把握以下几个要点：（一）确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。（二）明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出2023-07-03314人看过 -
二手房买卖合同（一）提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。民事和经济纠纷案件的原告、被告、有独立请求权的第三人有权提起上诉。无独立请求权的第三人，如果在一审判决中确认其承担义务的，也有权提起上诉。不服民事和经济纠纷判决的上诉期限为15天；不服民事和经济纠纷裁定的上诉期限为10天；上诉期从接到第一审判决书、裁定书的第二天算起，逾期不得上诉。（二）上诉应递交上诉状，按对方当事人的人数附上上诉状副本，并预交上诉费。上诉状应写明上诉人和被上诉人的姓名（法人应写明法人名称及法定代表人的姓名、职务）等基本情况、原审人民法院名称、案由和编号、上诉的请求和理由等。（三）上诉状一般应交原审人民法院，并依照规定交纳上诉案件受理费，由原审人民法院转呈其上一级人民法院。上诉人也可以直接向原审人民法院的上一级人民法院提起上诉。一、上诉的条件有哪些（一）上诉的实质要件。上诉的实质要件是指只有法律规定可以上诉的裁判才能上2023-02-2691人看过 -
二手房买卖合同1、起诉，即向法院递交诉状2、立案审查，审查符合立案条件后，当事人要在7日内交诉讼费，交费后予以立案3、排期开庭4、开庭审理5、宣判一、交通事故赔偿怎么走法律程序1、起诉向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回起诉不服10日内向上级人民法院提出上诉。受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告。3、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见法2023-06-20139人看过 -
二手房买卖合同二手房买卖合同纠纷的原因为：一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内容2023-02-04171人看过
-
证人证言要根据法律规定进行。通常来说，合同纠纷一审程序由以下几部分组成，在具体实施过程中可以参照如下流程：1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人缴纳诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事2023-03-01308人看过 -
二手房买卖合同二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉，像涉及到中介费合同约定之外的其他收费，还有物业管理费。因为这些收费它是有一个行政法规规定的，如果违反了这行政法规，它是可以由物价部门进行处理的。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。2023-04-15209人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前，买卖双方应该认真阅读合同条款，特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
2024-01-05 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20 -
2023-11-15
-
二手房买卖纠纷处理程序重庆在线咨询 2022-04-02处理程序如下： １、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且依法追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还可能要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失的。 -
买卖合同纠纷诉讼程序上海在线咨询 2022-06-05买卖合同纠纷属于民事纠纷，按照《民事诉讼法》的规定开庭。开庭前要先查明当事人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭后，审判员或审判长宣布开庭，核对当事人身份等。审理时由原告陈述诉讼请求，被告再进行答辩，然后开始法庭调查、法庭辩论，法庭可以进行调解。调解结束，审判长宣布休庭。庭审结束。 -
商品房买卖合同纠纷的诉讼程序内蒙古在线咨询 2022-01-25房地产项目开发的整个过程中，从土地使用权取得、房地产合作开发、项目转让、工程施工、到房产预售销售，涉及到签订各种各样的合同，协助房地产开发企业确定售楼按揭银行；协助发展商与代收预售款的开户银行签订《房屋预售款监督协议》；起草《商品房买卖合同》之补办协议；草拟、审查《物业管理委托》或《物业管理合同》及《房屋使用、维修、管理公约》；安排办理《商品房预售契约》、《房屋担保借款合同》、《房屋使用、维修、管 -
二手房买卖合同纠纷处理福建在线咨询 2022-08-17随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要 -
通过中介买卖二手房的程序是怎样的，二手房买卖合同纠纷应如何处理新疆在线咨询 2022-04-081.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份
