一、对拒不交房租的租客怎么办

若该欠租存在明显的不善意行为，依据合同相关条款，出租方有充分理由实行追溯房屋相关权力的举措。

颁布之规定，针对住宅用途的租赁活动，当承租人连续三个月未能如期支付租金且经过出租人的反复催促之后仍未收到任何回应，出租方可依法解除租赁合同；

其次，若房屋承租人出现拖欠租金达三个月以上的情况，出租方必须履行催告义务，在承租人在15天内仍未支付租金的情况下，出租方有权依法解除租赁合同；

最后，关于损失部分，由于承租人的违约行为导致租赁合同被解除，出租方有权向承租人提出赔偿租赁房屋在闲置期间所产生的租金损失，但最高赔偿金额不得超过六个月。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、对拒不交出共同财产的一方法律有什么惩罚处理规定

在离婚分割夫妻共同财产时，一方故意将夫妻共同财产隐匿、转移拒不交出，或者非法变卖、毁损的，在分割财产时，对故意隐匿、转移、变卖、毁损财产的一方应予以少分或者不分。

在具体处理时，应把隐匿、转移、变卖、毁损的财产作为一份分给隐匿、转移、变卖、毁损方，以其他财产折抵分给另一方，不足的部分由隐匿、转移、变卖、毁损方给予赔偿。

对在离婚分割

夫妻共同财产时故意将夫妻共同财产隐匿、转移、变卖、毁损拒不交出的，还可以按《民事诉讼法》第一百一十四条的规定，予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《民事诉讼法》第一百一十四条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；

（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；

（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“对拒不交房租的租客怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。