民间房屋抵押贷款流程有哪些-法师兄

民间房屋抵押贷款流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-15 18:20:32 108 人看过

1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。

7、银行放款。

8、按期还款。

9、贷款结清后办理注销手续。

一、什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是一种常见的民间贷款购房形式，一般情况下都是购房者以房产作为抵押物，向银行申请贷款。如果，购房者不能按期归还银行贷款的话，银行对该房产有优先受偿权。

二、房产抵押登记申请书怎么写

1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划。

2、抵押权人：姓名／名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如身份证、军官证、营业执照、组织机构代码证等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

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