一、第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

二、第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

三、建筑法

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。————《房屋建筑工程质量保修办法》

四、主体结构的质量保证期查阅施工图的设计说明中加固后受用寿命。

五、施工单位工程保修期的起算日确定规定如下：

1.施工单位提交竣工验收申请，且接后一次性通过验收的，其保修期以竣工验收申请提交日算起;

2.施工单位提交竣工验收申请，但接后未一次性通过验收的，其整改完成后再次提交竣工验收申请，接后通过验收的，其保修期按再次提交竣工验收申请日算起......;

3.工程未进行竣工验收，但建设方已投入使用，其保修期按建设方使用或接收的开始日算起。虽然规定是这样，但往往由于建设方和施工单位有着方方面面的关系与情面，所以许多时候：虽然按上述的规定计算保修期已过，但施工方还是碍于情面无偿的承担着保修的工作(有时候按建设方要求以竣工验收通过并向建设方正式移交日算保修期起算日，有时候商品房还按建设方要求以住户入住日为保修期起算日)。如果不需计情面的话，完全可以按上三条进行，但必须要有相关书面记录。

这让我们知道了建筑物也是像食品药品的规定年限一样是有保质期的，也让我们清楚认识了建筑物的“大体人生”。当建筑方描画有关该建筑的图纸时，相必建筑方就已经大概的合算了它的具体生存期限。