房屋他项权证到期后如何办理延期手续-法师兄

房屋他项权证到期后如何办理延期手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:41:21 244 人看过

需要和对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续。

法律依据《房屋登记办法》

第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。

如果还想要继续房屋的他项权证的权利，房屋所有者需要和抵押权人一起到房管中心进行延期办理。延期办理他项权证后，抵押权人对于房屋依然拥有相关的权利，除非房屋的他项权证进行注销，则房产的处理情况依然受抵押权人的限制。

房屋他项权证的作用

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

根据《房屋登记办法》第三十四条，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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