小产权房买卖不受法律保护，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证
一、乡镇小产权房买卖合同受法律保护吗
小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
二、购买城市小产权房合法吗？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
三、小产权房的买卖合同是否有效
根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，无法转让、继承等，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受法律保护。既无法律保障，也不可上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。
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小产权房一、小产权房怎么买卖1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。8、缴费：买方同担保公2023-03-03361人看过 -
小产权房住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。1、没有房产证这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、不能办理贷款小产权房在目前是被禁止买卖的，因此也不能办下贷款来，虽然比普通商品房便宜，但也需要购房者一次性拿出全款来买房。5、转让也麻烦乡产权房是不能向2023-06-11311人看过 -
刑事诉讼法不违法，只要你的手机来源是正当的，如果是偷来的手机就是违法的。如果手机是偷来的，被群众举报，那么公安会在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。不允许买卖。贩卖二手手机卡立案标准手机卡上载有公民的个人信息，而大量贩卖手机卡严重侵犯了公民的个人信息，情节严重的，涉嫌构成侵犯公民个人信息罪。本罪的立案标准是：（一）出售或者提供行踪轨迹信息，被他人用于犯罪的；（二）知道或者应当知道他人利用公民个人信息实施犯罪，向其出售或者提供的；（三）非法获取、出售或者提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息五十条以上的；（四）非法获取、出售或者提供住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息五百条以上的；（五）非法获取、出售或者提供第三项、第四项规定以外的公民个人信息五千条以上的；（2023-07-06326人看过 -
小产权房”不得确权发证，不受法律保护。1、已签了合同但尚未取得产权证明，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；2、购买了当地居民的农民房，但无法办理过户的，要视具体情况而定；3、已经购买了集体土地上建造的房屋，可以自己居住或出租。小产权房适合购买吗小产权房是一个历史遗留问题，也是城镇化的产物。随着城市的发展，会逐渐向周边的农村扩张，因此出现了小产权房。小产权房虽然不合法，但是它合情合理，也合乎民生，是无法避免的。小产权房的价格相对大产权房来说，价格比较低廉，要比同地段的大产权房便宜三分之一。如果是考虑居住的话，小产权房是很好的选择。但是小产权房没有国家颁发的产权证，也没有占有、使用、处分、收益的权利，不能合法交易。如果是炒房，获得学位、投资赚钱等想法，小产权房就不能满足你的这些需求，商品房反而更加划算。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障2023-07-16195人看过
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小产权房一、小产权房的买卖是否合法？小产权房从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。二、小产权房要怎么买卖？小产权房的买卖虽然是不允许买卖的，但是目前商品房的价格太高，仍然还是有很多人会选购小产权房。小产权房的交易不能去银行办理按揭贷款，一般都是一次性付清房款。但是由于小产权房得不到法律的认可和保护，不能合法的办理产权过户手续，所以小产权房在交易的过程中最好是有中介或集体的见证下进行交易。三、小产权房买卖需要注意什么？1.担保交易。在选购小产权房的时候，首先要确定该房产是否存在利益纠纷，要有当事人进行承诺并且约定履行合同，保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买2023-06-23277人看过 -
拆迁安置房安置房买卖合同具有法律效力,但需要满足双方真实意愿、合法有效且对双方具有法律约束力等条件。然而,由于房屋价值波动大,合同存在纠纷风险。如果卖主拒不过户,只能起诉到法院。约定的双倍违约金可能过高,一般被视为无效。依据相关法律法规，安置房买卖合同具有法律效力。不过，要使该合同具有法律意义，需要满足以下条件：双方在签署安置房买卖协议时表达的真实意愿，协议合法有效，对双方具有法律约束力。但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，房产证拿到后，如果卖主拒不过户，只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。 安 置 房 买 卖 合 同 法 律 效 力 如 何 ？根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，拆迁安置房买卖合同如果具备以下条件，则是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、2023-10-08498人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
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买卖小产权房是否受法律保护？如果买卖小产权房需要什么手续？拒绝湖南在线咨询 2022-01-26未经批准，一切在集体土地上建设房屋，出售给村集体成员以外公民的房屋，都是违法行为，依法不受法律保护。村集体以外公民，即使一百万元购买的所谓小产权房，也是违法行为。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、 -
小产权房可以买吗？小产权房会受到法律保护吗？青海在线咨询 2022-04-21购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。 -
买的是小产权房怎么办? 受法律保护吗?宁夏在线咨询 2022-11-14可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。 -
安置房买卖是受物权法保护还是受法律保护吉林省在线咨询 2023-08-25买卖安置房，满足以下条件，受法律保护： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
买一套小产权房受什么法律保护湖北在线咨询 2022-05-22小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。
