合同解除对已形成附合的装饰装修物的处理如下:经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。
一、房租到期装修费可以要求补偿吗
房租到期装修费,如果双方没有合同约定该装修费用由谁承担的,是不可以要求房东补偿的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十一条的规定,承租人经出租人同意装饰装修房屋,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,人民法院不予支持。但是当事人另有约定的除外。
二、承租人是否可以私自装修
承租人不可以私自装修,如果要装修,要征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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承租人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物
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房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>
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什么是附和装饰装修物?台湾在线咨询 2023-04-05通俗来说附合就是不能分离的了,就像是装修好的天花、窗、门之类的,未形成附和的典型的如空调,可以拆下来的,拆下来不会损害建筑物本身的。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。 因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。因拆除造成房屋毁损的,承租人
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装修合同属于装饰装修合同吗山西在线咨询 2023-10-29装修工程合同不是承揽合同。 其属于建设工程合同的范畴,由承包人进行装修,发包人支付价款。 法律规定承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
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对装修造成的损失,装修合同解除是否有效广西在线咨询 2022-04-27承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁
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建筑装饰装修合同管理北京在线咨询 2023-08-12合同为转移风险提供可能《示范文本》中有违约、索赔、争议、保险、担保等转移风险条款,如能将这些内容协商并写进合同,那么就可将业主违约、工程变更以及自身在施工中发生的一些意外伤害向业主或第三方转移。 建立和完善企业内部合同管理制度施工企业就合同管理全过程的每个环节,建立和健全具体的可操作制度。这些环节应包括:介绍信的开具、信息的跟踪、合同的草拟、洽谈、评审、用印、交底、责任分解、履约跟踪、变更、违约、
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装饰装修装修监理合同如何签订?西藏在线咨询 2022-07-281审核确定设计图纸(设计单位提供的设计图纸应当完备,能充分说明方案、指导施工) 2审核确定预算是否规范(承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽,以便于现场监理的材料验收) 3协助签订装潢工程合同(保障和维护客户的利益和权利实现) 施工现场监理 1进场材料的验收(进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准) 2施工质量的控制(施工质量应符合设计文件及国家规范的要求) 3协助业主