如何评估农场的拆迁-法师兄

如何评估农场的拆迁

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:35:07 362 人看过

1、养殖场拆迁评估过程与房屋拆迁评估过程基本一致，包括委托评估机构、评估前准备、评估数据分析等，进行评估，编写评估报告。

1。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。2房屋评估前的准备工作。即准备必要的数据，如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。

3。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。5。评估人员整合被拆迁房屋信息，提出评估意见，确定被拆迁房屋价格，是评估人员的一个重要环节。

6。评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后，应当由评审人到真人进行复审，并报审批人员批准。有关法律、法规第三条房地产价格评估机构、房地产估价师和房地产价格评估专家委员会（以下简称评估专家委员会）组成人员应当独立、客观、公正地进行房屋征收的评估、鉴定工作，并承担责任负责评估和出具评估意见。任何单位和个人不得干涉房屋征收评估工作。与房屋征收有利害关系的，应当回避。第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，房屋征收部门一般是委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人名称、房地产价格评估机构名称、评估目的、评估对象范围、评估要求和委托日期。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

1。委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

2。负责评估项目的注册房地产估价师；

3。估价目的、估价对象、估价时点等估价基本项目；

4。客户提供的评估所需的信息；

5。评估过程中双方的权利和义务；

6。评估费和收取方法；

7。评估报告的交付时间和方法；

8。违约责任；

9。争议解决方法；

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1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

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