在中介签的购房合同是正式的吗-法师兄

在中介签的购房合同是正式的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:10:12 95 人看过

一、在中介签的购房合同是正式的吗

在中介签的购房合同经过授权代签是正式的。一般情况下正式的购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果中介经过合法授权并办理了相关公证，可以依法代理一方当事人与另一方当事人签订正式的购房合同。

二、签订购房合同需要注意哪些事项

签订购房合同需要注意的事项为：

1.房款的相关事项

在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。

2.确定交房日期

交房的日期一定要写清楚，写具体。

3.确定房屋面积

4.确定煤气的通气时间

煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。

5.确认产权证的发放时间

要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。

6.确认物业收费标准

签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准。

7.明确双方违约责任

买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。

三、中介欺诈购房合同无效吗

中介欺诈购房合同无效，受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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