拖欠物业费违约金的法律规定及计算方法
来源:互联网 时间: 2023-07-04 11:14:10 66 人看过

拖欠物业费违约金的法律规定如下:由于某些原因,业主可能会逾期支付物业费,但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定,主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款,但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同,显然是违约。

拖欠物业费违约金怎么算的

1、拖欠物业费违约金的计算法律规定如果合同中有关于违约金的条款,按照合同约定执行;合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付;当出现“天价”违约金或者过低的违约金时,当事人可以通过法律手段请求调整。

2、法律依据:《物业管理条例》

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 09:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 二手房交易违约金的相关规定及其计算方法
    1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。《民法典》的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。二手房交易违约金赔付是怎么规定的二手房交易违约金赔付的规定:《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支
    2023-07-04
    116人看过
  • 法律是怎么规定借款违约金的计算
    借款违约金的相关法律规定:(一)定金一般最高不超过标的额的20%。(二)违约金没有具体限额规定。(三)民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护(四)当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、利息多少不受法律保护最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。人民法院审理借贷案件,应按照自愿、互利、公平、合法的原则,保护债权人和债务人的合法权益,限制高利率。根据审判实践经验,现提出以下意见,供审理此类案件时参照执行。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
    2023-03-11
    75人看过
  • 拖欠物业费违约金是多少
    一、拖欠物业费违约金是多少拖欠物业费违约金是多少法律没有规定强制性标准,这由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。二、物业费纠纷的诉讼时效是几年物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照
    2023-06-04
    406人看过
  • 物业管理费违约金计算公式
    违约赔偿一般的计算公式为:LD=0.15C/T。[1]LD为每个工作日的违约赔偿金,C为原始合同规定的总金额,T为原始合同规定的项目完工时间。一、股东报酬率(股息)计算公式股东权益报酬率计算公式:1、原始计算公式为:净利润/平均股东权益*100%;2、第一种计算方式:股东权益报酬率=(税后盈利-优先股利)/股东权益×100%;3、第二种计算方式:股东权益报酬率=资产报酬率*平均权益乘数。二、白酒国标执行标准白酒国标执行标准为:1、固态法白酒的执行标准:GB/T10781.1浓香型、GB/T10781.2清香型、GB/T 26760酱香型,指纯粮酿造的好酒;2、固液结合法白酒的执行标准:GB/T20822,白酒中一部分为酒精酒,一部分为粮食酒;3、液态法白酒的执行标准:GB/T20821,以食用酒精为酒基。
    2023-03-20
    201人看过
  • 违约金计算方式及金额
    劳动合同一般没有违约金。除下列两种情况除外:1如果违反了劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,支付违约金。2如果公司提供了专项培训费用,对你进行专业技术培训,在约定的时间自动离职的话就需要支付违约金。签约合同违约金怎么算(一)合同中有违约金约定的情况:只要一方不主张过低或过高,则依合同约定办。(二)双方没有违约金约定的情况下:一般不能主张违约金。存在损失的,可以主张赔偿损失,照实赔偿。(三)在既有损失,又有违约金约定的情况下:除赔偿实际损失外,违约方还应承担违约金责任,该违约金应以不超过造成损失的30%为限。依据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当
    2023-07-03
    143人看过
  • 法律规定下的违约责任金额如何计算
    一、法律规定下的违约责任金额如何计算法律规定下的违约责任金额如下计算:1.根据《民法典》的规定,当事人有约定的,其约定的计算标准计算;2.根据《民法典》第五百八十五条规定,无约定的,当事人可以根据实际损失协商确定,但一般不得超过实际损失的百分之三十。二、合同违约怎么起诉1.收集对方违约的证据;2.确认管辖法院,当事人没有特别约定的,向被告住所地或者合同履行地的法院起诉;3.向法院提交起诉状以及有关证据材料;4.法院立案后按照法院通知的开庭日期参加诉讼。根据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。三、合同订金与违约金与定金的区别是什么合同订金与违约金与定金的区别是:1.定金、订金是签订合同时或之前
    2023-12-06
    453人看过
  • 竞业协议中竞业违约金的计算方法
    劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%。当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制,但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿,劳动者履行了竞业限制义务,要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的,人民法院应予支持。竞业协议可以拒签吗竞业限制协议可以拒签,双方对竞业限制协议存在较大争议,当事人可以拒绝签署。竞业协议必须在双方平等协商的基础上签订,如果单位以拒不办理解除劳动合同手续来胁迫您,不仅是非法的,这份协议本身也是无效的。【法律依据】《劳动合同法》第24条,竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关
    2023-07-12
    445人看过
  • 怎样计算物业违约金
    由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准,可以要求适当减少。物业违约金是否需要交1、双方有约定的,物业违约金要交;双方没有约定的,一般是不需要交的。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
    2023-07-03
    228人看过
  • 试用工资计算方法及法律规定
    相关法律对试用期工资有两个最低标准规定:1、劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十。2、不得低于用人单位所在地的最低工资标准。用人单位支付给试用期员工的工资必须同时符合这两条标准。试用期工资怎么算根据相应的法律规定,劳动者在试用期的工资不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定的工资的80%,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准,这是劳动者在试用期内工资待遇的法定最低标准。定试用期工资应当体现同工同酬的原则,试用期限内劳动者提供的价值不意味着一定小于正式工,所以不能当然地认为试用期内劳动者的工资就是最低工资标准,这不符合同工同酬的原则。同工同酬的原则还体现在用人单位必须为劳动者在试用期内缴纳社保,这是用人单位的法定义务,不能为了降低企业的成本而逃避这个缴纳社保的法定义务。《中华人民共和国劳动合同法》第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单
    2023-07-12
    330人看过
  • 企业拖欠工资的法律责任计算方法
    用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资。如果用人单位确因生产经营困难,资金周转受到影响,暂时无法按时支付工资的,经与本单位工会协商一致,可以延期在一个月内支付劳动者工资。延期支付工资的时间应告知全体劳动者,并报主管部门备案,无主管部门的报市或区、县劳动保障行政部门备案。企业拖欠工资是违法的吗对于劳动者来说,如果公司有拖欠工资的行为,短期的拖欠行为可以理解,但根据我国相关法律规定,用人单位无故拖欠劳动者工资是违法的;必须承担相应的法律责任,即由劳动行政部门责令其支付劳动者的工资报酬和经济补偿,并可以责令其支付赔偿金。《劳动法》第五十条规定,“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”,“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放,也包括应当每月支付。
    2023-07-22
    493人看过
  • 赔偿费用包含的内容及法律规定的计算方法
    交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。受害人因伤致残的,残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。1、残疾赔偿金,对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入伤残系数赔偿年限2、残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。
    2023-03-02
    107人看过
  • 竞业限制协议违约金怎么计算,法律怎么规定的
    竞业限制协议违约金由用人单位与用人单位的高级管理人员约定,在出现违约金过高或者过低时,当事人可以要求增加或者减少违约金的数额,仲裁委员会和法院可以根据公平合理原则,参照给企业造成损失的大小进行相应调整。《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
    2024-05-05
    64人看过
  • 海关滞纳金的计算及法律规定
    1、如何计算海关滞纳金?如何依法计算海关滞纳金如何计算海关滞纳金1.实际计算纳税期限时,应自海关填发纳税通知书之日起第二天开始计算,如果纳税期限的最后一天是星期六、星期日或法定假日,则关税的纳税期限应推迟至周末或法定假日后的第一个工作日。如果纳税期限包括星期六、星期日或法定假日,逾期天数按实际逾期天数计算,包括周六、周日或法定节假日。滞纳金是指在海关规定的纳税期限内未向海关缴纳税款而依法应缴纳的金额。这也是一个罚款滞纳金的计算公式滞纳金=关税x0.5倍/千(逾期天数)计算滞纳金的关键是准确计算逾期天数。当然必须掌握法定纳税期限2.如果海关向未履行纳税义务的纳税人收取滞纳金,海关可以依法减免滞纳金:1.纳税人自缴纳税款之日起,确实难以在规定期限内缴纳税款海关因业务困难填发纳税通知书,但在规定期限届满后3个月内补税2.因不可抗力或国家政策调整,自海关填发完税通知书之日起,纳税人不能在规定期限内
    2023-05-07
    282人看过
  • 丧葬费的计算方法与法律规定
    一、法律依据根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条规定的丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工平均工资标准,以六个月总额计算。二、条文理解本条规定的内容较简单,在适用时应注意受诉法院所在地是指受诉法院所在的省、自治区、直辖市。无继承人去世后的丧葬费及抚恤金归谁无继承人去世后的丧葬费谁支付的就归谁,不过,没有继承人的话,就不会发放抚恤金了,享受抚恤金的人,必须符合两个条件:一是死者的直系亲属,二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备,缺一不可。对无人继承的遗产,如果死者生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工、无业城镇居民,其遗产权归国家的所有;如果是集体所有制组织成员,归集体所有;如果是个体劳动者,原则上也收归国有。根据我国《民事诉讼法》第一百七十四条、第一百七十五条、第一百七十六条的规定,首先,关于认定无人继承又无人受遗赠的遗产的
    2023-07-07
    444人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 企业如何规定违约金的计算方法?
      宁夏在线咨询 2023-11-20
      公司违约金计算标准是合同法,根据合同法的相关规定可以知道,公司在与其他公司或者是与职员签署合同之时,为了避免日后发生纠纷,一般会当场就约定违约金的支付比例,一旦违约情形发生,就可以要求对方按照约定的比例支付违约金。
    • 业主拖欠物业服务费造成的违约金应如何计算
      海南在线咨询 2023-02-26
      由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同
    • 物业费计算的法律规定
      江西在线咨询 2023-11-07
      计算物业费的方式是:根据政府指导价和产权面积计算。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
    • 人不在家没交物业费,法律上物业费如何计算违约金?
      辽宁在线咨询 2022-07-24
      关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。如何判断过高还是过低,《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
    • 应届大学毕业生签订就业协议法律如何规定违约金?违约金的计算方法
      重庆在线咨询 2022-04-15
      应届大学毕业生签订就业协议法律如何规定违约金的?根据2008年开始实施的劳动合同法的规定,在我国用人单位和劳动者只有在两种情形下约定违约金。这两种情形是:劳动合同法第22条:这一条的意思是,单位出钱送劳动者到专门的培训机构学习,劳动者答应学成之后,为单位服务若干年。而未满若干年,劳动者违约的,劳动者支付违约金。这笔违约金的计算方法是培训费除以约定的服务年限,乘以违约年限,是劳动者应当承担的违约金。