洛阳房产交房延期有赔偿吗-法师兄

洛阳房产交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 09:15:47 52 人看过

在实践过程中，延期交付所导致的违约行为可依法向开发商寻求赔偿。具体而言，开发商应根据购房者已支付的房款总和乘以上述期间的银行基准贷款利率再结合实际逾期天数进行赔偿。若购房者和开发商在制定的房屋买卖协议中，对于延迟交付的违约金早已有所明确规定，则应严格按照协议中的约定金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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