企业征地补偿武汉补偿支付的方式是怎么样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 10:30:26 276 人看过

企业征地补偿武汉补偿支付的方式是:自征地补偿安置方案批准之日起90日内以转账方式直接支付给村集体,由村集体支付给个人;征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

一、征地补偿安置程序

征地补偿安置程序:一、制订征地补偿安置方案的程序:根据我国《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序:1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查,在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后,进行批准,批准之后并报省级土地管理部门备案。3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序:拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件,如果没有,地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动,如若没有,都是违法的。

二、合法征收土地流程有哪些

合法征收土地流程有:

1、告知征地情况;

2、确认征地调查结果;

3、组织征地听证;

4、征地公告;

5、征地补偿安置方案公告,即自征地公告之日起45日内征地补偿方案、安置补偿方案在被征用土地的所有人为单位制定并公告;

6、征地补偿方案报批;

7、征地补偿方案批准;

8、土地补偿登记;

9、补偿,交付土地。

根据相关法律规定,为公共利益的需要,集体所有的土地、单位、个人的房屋和其他房地产可以按照法律规定的权限和程序征收。

三、建设水库征地补偿的标准是怎么规定的

建设水库征地补偿按照以下标准进行:

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 02:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多企业征地相关文章
  • 武汉拆迁征地苗木怎么补偿
    一、武汉拆迁征地苗木怎么补偿因征收而占有的土地,将按照其原始用途进行相应补偿。对于被征用的耕地,相关的补偿费用主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等方面。关于征收耕地所产生的土地补偿费,具体来说是按照该块耕地上被征收前的三年内平均每年的产值来计算,其数值范围在六到十倍之间。至于安置补助费,则根据需要安置的农业人口数量来确定。需要安置的农业人口数量,是通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位内人均占有耕地的数量来计算得出。每一位需要得到安置的农业人口所需的安置补助费标准,是以该块被征收的耕地在被征收前的三年内平均每年的产值为基础,其数值范围在四到六倍之间。值得注意的是,每公顷被征收的耕地所能获得的安置补助费,其最高限额不能超过被征收前三年内平均每年的产值的十五倍。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形
    2024-05-15
    404人看过
  • 企业应该支付什么样的补偿
    用人单位依照《劳动法》第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定,非法解除劳动合同或者解除劳动关系的,企业在什么情况下应当按照现行规定给予补偿,按照国家有关规定给予经济补偿。明确地,包括以下12种情形:1.用人单位非法解除劳动合同;2.用人单位经劳动合同当事人协商一致解除劳动合同;3.用人单位提前解除事实劳动关系;4.用人单位强行解除劳动合同用人单位以暴力、胁迫或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动,或者用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的,用人单位不按照劳动合同支付劳动报酬或者提供劳动条件的,造成劳动者辞职的6.用人单位拒不支付加班工资或者加班工资低于当地最低工资标准的7.劳动者因非因工负伤,经劳动鉴定委员会确认不能从事劳动的,劳动合同终止原工作或者用人单位安排的其他工作劳动者不能胜任工作,经培训或者岗位调整仍不能胜任工作的,用人单位解除劳动合同(9)劳动合同所依据的
    2023-05-03
    193人看过
  • 企业征地补偿形式的改进
    按到补偿的方式不同可以分为资金补偿和实物补偿两种,资金补助则是按到房屋计算补偿的标准,按照多少钱一平方直接把钱付给个人。而实物补偿就是根据资金补偿去换对等的安置房,而按补偿款的多少可同时进行两种补偿。而法律规定中明确表示被征用的土地要按到征用的用途进行补偿,补助的费用还包括土地占用费、安置补助费及物品的补偿。赔付的资金为年产值的六到十倍。企业征地补偿的标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    2023-07-02
    471人看过
  • 农民征地补偿费支付方式分析
    征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。征地补偿费如何管理征地补偿费的管理如下:1.土地补偿费由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。2.安置补助费谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。3.地上附着物补偿费谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。4.青苗补偿费青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。5.对征用承包户的土地补偿
    2023-07-02
    482人看过
  • 上海市土地补偿费的补偿标准、支付对象和支付方式
    1、土地征用范围如下:浦东新区航头镇枫桥村18组、浦东新区航头镇枫桥村19组、浦东新区航头镇枫桥村17组、浦东新区航头镇果园村,浦东新区航头镇果园村20组、果园村6组(村小组);农用地5平方米,建设用地5482.7平方米,未利用地1423.2平方米,总面积41989.4平方米。二是土地补偿费的补偿标准、支付对象和支付方式:土地补偿费标准按照《上海市征地土地补偿费标准》(沪府发[2013]61号)执行,杭头镇农用地标准为52.95元/m2,非农用地标准为52.95元/m2,补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转帐。(3)地上附着物和青苗的补偿标准、支付对象和支付方式:地上附着物的补偿标准按照《上海市土地征用和财产补偿标准(2013)》(沪房发[2013]61号)执行,补偿费支付给业主转让。青苗补偿标准按照《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行。航头
    2023-05-08
    172人看过
  • 房屋征收补偿支付方式是否包括账户补偿?
    对房屋征收的补偿不是基于户籍,而是基于被拆除的房屋。房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿,因此补偿费应根据被征收房屋的价值确定。房屋征收补偿与人口或户籍无关。房屋拆迁中还有安置补贴的概念。安置补贴根据人口或居住地发放。在集体土地上拆迁房屋,适用《土地管理法》。该法规定,根据人口或户口有安置补贴,即对于在被拆除房屋中有户口并有资格成为村民的人,给予一定的安置住房面积或宅基地面积或相应的货币安置补贴。山东临沂房屋征收补偿新标准《办法》提出,市区国有土地上房屋征收按属地管理的原则,由所在区人民政府作出征收决定。对未经权属登记的房屋,房屋征收部门应当提请区人民政府组织有关部门依法进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。房屋征收部门与被征收人在规定期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府,
    2023-07-02
    117人看过
  • 征地补偿支付方式的演变:从传统到现代
    (一)货币补偿作为主要方式。其原因:1、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾征地补偿费支付方式:征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。三、征地补偿费计算方法国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当
    2023-07-05
    231人看过
  • 企业征地补偿标准是多少企业征地的补偿标准是多少
    我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    2023-02-09
    204人看过
  • 农村土地拆迁补偿的支付方式是什么?
    土地拆迁补偿是按照被征收的土地的袁永图给予补偿的。宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿,因为宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,宅基地按每平方米价款进行补偿;置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。农村土地互换互换双方必须注意以下几点:1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要4、土地承包经营权可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价5、互换
    2023-07-05
    299人看过
  • 土地征收补偿费支付方式有哪些,什么时候支付
    一、土地征收补偿费支付方式有哪些征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。二、什么时候支付依据我国土地管理法实施条例的规定,征用集体土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到
    2023-03-17
    443人看过
  • 企业征地时支付补偿费应如何入账
    国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知(国税发〔2000〕084号)规定,纳税人申报的扣除要真实,合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据;合法是指符合国家税收规定,其他法规规定与税收法规规定不一致的,以税收法规规定为准。青苗补偿费的税前扣除目前没有相应文件明确,各地执行情况不一。有的地区只要取得该村村委会出具的印有财政监制章的合法收据即能入账,可在企业所得税前扣除;有的地区需要取得发票才可在企业所得税前扣除。有的地区要取得该村村委会出具的印有财政监制章的合法收据及双方补偿协议即能入账,可在企业所得税前扣除,有的地方税务机关可以开具青苗补偿费发票,建议您与当地主管税务机关联系确定。
    2023-06-10
    406人看过
  • 企业支付拆迁补偿费征税吗
    企业的拆迁补偿一般情况下需要缴税,但对于土地的使用权的补偿,不征收增值税。房屋及建筑物,机器设置补偿,主要指不能搬迁的,搬迁后即灭失,只能搬迁处置的,按用于处置的固定资产缴纳增值税。搬迁后可以使用的,以收到的补偿费作为装卸费和安装费的补偿,分别支付运输服务费和安装服务费的增值税。搬迁过程中实际发生的运输服务进项税额和安装服务费可以抵扣。各种补贴的补偿拆迁企业获得的停产补贴、搬迁补贴、过渡补贴,作为政府政策性搬迁对拆迁企业的政策性补偿。实际上,它们是政府支付的违约金,不属于增值税的范围,也不需要缴纳增值税。一、各补偿费用的构成(一)被征收资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及
    2023-06-23
    418人看过
  • 征地补偿的方式与方法
    征地补偿纠纷
    1、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;2、产权调换产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。征地补偿纠纷及解决方式1、补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠
    2023-07-04
    213人看过
  • 商业征地怎么补偿?商业征地的补偿标准是什么
    一、商业征地怎么补偿?1、房子的价值补偿标准,这里的房屋补偿,指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿,按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格,然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。3、停产停业损失的补偿,该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。二、商业征地的补偿标准是什么?1、根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿标准在其第三章拆迁补偿与安置有详细的说明,具体的拆迁补偿标准如下:第十七条作出房屋征收决定
    2023-02-19
    292人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    企业征地是指企业为了生产经营的需要,依法向土地管理部门申请并获得批准,使用农民集体所有土地的一种行为。 在征地过程中,企业需要按照相关法律法规的规定,与被征地单位和个人签订土地征收补偿协议,并按照协议规定的补偿标准进行补偿,保障被征地农民的... 更多>

    #企业征地
    相关咨询
    • 武汉企业土地征用补偿是如何补偿的
      黑龙江在线咨询 2022-05-19
      地上附着物和青鱼苗采取协商定价的方式予以补偿。支付方式为:自征地补偿安置方案批准之日起90日内以转账方式直接支付给村集体,由村集体支付给个人。
    • 征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些
      天津在线咨询 2023-02-20
      农村集体土地被依法征收后,应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条明确规定,征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 征地补偿费支付方式是直接发给被征地农民和农民集体。 国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应
    • 大腾峡武宣是怎样的征地补偿方式?
      河北在线咨询 2023-09-22
      补偿费(生产开发资金。单笔支出10万元(含10万元)以下,由县大藤峡指挥部办公室分管项目的领导审核、县移民局局长审批;单笔支出10万元以上-20万元(含20万元)以下,由县大藤峡指挥部办公室分管项目的领导和县水库移民局局长审核、县分管水库移民工作的副县长审批。
    • 武汉市经济补偿金的支付标准是什么样的
      云南在线咨询 2022-07-11
      经济补偿金的支付标准是按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿
    • 武汉对企业的土地征收补偿金有什么规定
      江西在线咨询 2023-05-08
      地上附着物和青鱼苗采取协商定价的方式予以补偿。支付方式为:自征地补偿安置方案批准之日起90日内以转账方式直接支付给村集体,由村集体支付给个人。