房屋买卖合同纠纷起诉去哪个法院-法师兄

房屋买卖合同纠纷起诉去哪个法院

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:02:59 304 人看过

发生房屋买卖合同纠纷，应当到不动产所在地的人民法院起诉。

根据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

一、哪些民事案件适用法院的专属管辖

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、通过法院怎么办理房产继承

因房产继承纠纷才需要去法院办理诉讼。

因遗产继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产继承纠纷属于民事诉讼法规定的人民法院专属管辖的案件，不遵循“原告就被告”的原则。房产继承纠纷的管辖法院包括：

1、被继承人(即去世的人)死亡时的住所地法院，有经常居住地且能够证明的，由经常居住地法院管辖。

2、主要遗产所在地人民法院。即如果被继承人在多个行政区域内均有遗产，需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过
合同履行地
房屋买卖合同违约去哪里起诉

1、因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉。2、起诉方需要事先准备起诉状，起诉状中应当写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后，即可到管辖地法院立案。3、立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。一、民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行可以判决继续履行。在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。一方面，根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同

2023-03-20

424人看过
借款
借款合同纠纷去哪个法院起诉以及借款合同纠纷的起诉条件

一、借款合同纠纷去哪个法院起诉？借款合同纠纷去被告住所地或合同履行地法院起诉。通过银行转帐方式借款，当事人能够提供银行的转款证明的，该银行所在地可以认定为合同履行地。另，借款合同中贷款方所在地可以视为合同履行地。当事人在借据或借款合同中有协议管辖的约定，且该约定地点属于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地，不违反级别管辖规定的，该约定有效，确定管辖时从其约定。约定为合同签订地的，该合同中应同时注明合同签订的具体地点，否则视为协议管辖的约定不明确。二、借款合同纠纷的起诉条件借款合同纠纷的起诉条件如下：1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；2.必须有明确的被告；3.有具体的诉讼请求和事实、理由；4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、借款纠纷的诉讼时效是多久借款纠纷的诉讼时效即因借款纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，法律另有规定的除外

2023-04-11

394人看过
无效合同
关于房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷怎么处理

对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况：第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效，第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况

2023-02-21

85人看过

强制执行
该向哪个法院起诉合同纠纷？

合同纠纷应当向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际关系的地方，但不得违反关于级别管辖和专属管辖的规定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法院起诉到底合同纠纷到法院起诉合同纠纷流程：1、向有管辖权的法院起诉，递交诉状；2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官；3、准备相关证据材料并注意法院的证据规则的规定；4、法院确定的开庭时间和地点；5、开庭审理；6、等待判决；7、对方有怠于执行或迟延履行情形的可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合

2023-07-03

389人看过
强制执行
港口区法院强制执行一起房屋买卖合同纠纷

2007年8月1日，因被执行人的赖债行为，港口区法院对一起房屋买卖合同纠纷案件采取了强制过户，极大地维护了申请人的合法权益。安某与李某因债务产生纠纷，李某用其与丈夫共有的房屋抵债，但债务到期后，李某拒不偿还安某的债务，安某遂向法院提起诉讼。法院审理后认定李某和其丈夫将房屋抵债给安某行为有效，判令李某协助安某办理房屋过户手续。但判决生效后，李某一直耍赖，并以各种理由搪塞。其认为安某不能奈其何，更不能对其房屋进行处理，故一直躲避不予偿还安某的债务，也不协助安某将该房过户。该案进入执行程序后，法院根据生效的法律文书，向被执行人李某及其丈夫发出执行通知书，但其仍不按执行通知书所确定的义务履行，该案的主办法官经过调查，发现李某因向第三人借款8万元，已私地里将该房作为担保抵押给第三人。得知这一情况，主办法官找来安某，向其说明该房屋李某已因借款抵押给第三人，根据相关法律规定，实现债权时，享有抵押权的担保

2023-04-23

325人看过
拒绝履行
民事投诉（房屋买卖合同纠纷）

原告：××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省XX市XX村委会XX路9号。联系人：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。联系方式：经常居住地：广东省XX市XX路9号。身份证号码：xxxxxxxxxxx。第三方：××房地产经纪有限公司××分公司。法定代表人：××。地址：XX市XX中心13楼D座。联系方式：×××××。案由：房屋买卖合同整改。诉讼请求：1。判令被告承担违约责任，双倍返还原告定金4万元，并承担因卖方不履行合同所发生的一切费用；2。本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2009年XX月XX日，在XX房地产经纪有限公司XX分公司的调解下，原告与被告签订了《房地产

2023-05-08

276人看过
债务人
应当去哪个法院起诉债务纠纷

债务纠纷的管辖法院，是被告住所地人民法院；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。因此，因债务纠纷提起的诉讼，管辖地为被告者所在地的法院。《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。债务纠纷法院起诉流程你需要的准备除了一纸诉状，还要有最重要的证据，借款或者欠条凭证，借贷关系的证明，合同。如果这些都没有还要起诉，那就需要多费一些周折，利用专业的合法的途径获取证据，收集证据，并且在对债务人起诉的情况下，要对债务人的财产情况有所了解。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居

2023-08-09

234人看过

离婚诉讼
买卖合同纠纷向法院起诉会产生哪些诉讼费?

(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。一、关于诉讼费缴纳时间规定的问题诉讼费用包括：案件受理费，申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。案件受理费在提起诉讼的时候就必须缴纳，否则会按撤诉处理，不过是预交。证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴，待实际发生后交纳。二、反诉需要缴纳诉讼费吗被告提起反诉需要交诉讼费，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、我要离婚老婆不同意，在深圳起诉离婚需要多少钱？你好，依据国务院颁布的《诉讼费用

2023-06-22

330人看过
房屋租赁纠纷
起诉房屋租赁纠纷管辖法院是哪个

一、房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行

2023-06-29

109人看过
定金
房屋定金纠纷需要到哪个法院起诉

房屋定金合同纠纷一般到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。此外，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及房屋所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。一、借款合同纠纷管辖范围是怎样规定的借款合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院，但是当事人可以选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、原告是否可以在当地起诉借款人1、一般情况下，原告可以在当地起诉借款人。2、如果有约

2023-04-11

185人看过
传唤
签合同这个坑要注意！合同纠纷一般去哪个法院起诉？

1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。一、合同纠纷调节的类型有哪些?1、行政调解。行政调解，是指根据一方或双方当事人的申请，当事人双方在其上级业务主管部门主持下，通过说服教育，自愿达成协议。从而解决纠纷的一种方式。2、仲裁调解。仲裁解决。是指合同当事人在发生纠纷时，依照合同中的仲裁条款或者事先达成的仲裁协议，向仲裁机构提出申请，在仲裁机构主持下，根据自愿协商，互谅互让的

2023-05-03

357人看过

保全
去法院起诉合同纠纷需要哪些证据

一、去法院起诉合同纠纷需要哪些证据1、证明合同双方当事人主体的证据;2、存在合同事实的证据;3、对方违约的证据;4、主要损失的证据等等。二、合同纠纷诉讼证据如何保全(一)诉讼证据保存的具体要求1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。2、在过程中你向对方履行了合同的证据。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音。(二)证明对方违约事实的证据如对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式进行证据的保存：1、要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。2、发出质量异议通知书，要求在通知书

2023-06-01

186人看过
网购
网购纠纷维权，去哪个法院起诉

网购纠纷，购买人可以在自己收货地的法院起诉。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。一、合同诉讼管辖法院如何选择一、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。二、当事人已经约定管辖的，以约定的为准。三、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。四、其他由法律规定的管辖法院1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输

2023-03-24

120人看过