农村房屋确权后户主能改吗-法师兄

农村房屋确权后户主能改吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:32:56 494 人看过

农村房屋确权后可以改户主，农村土地确权后，如果土地承包方的户主发生改变，申请人应携带变更的书面请求、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料、农村土地承包经营权证原件，可以到登记机构申请进行变更登记的。

农村房屋确权确错了咋办？

农村房屋确权确错了，改正方法如下：

1、房屋确权错了，应当到确权办理中心申请进行更改；

2、提交相关申请资料，要有证据证实确权错误；

3、确权中心核心无误后，进行更改，更改后重新制作确权凭证；

4、领取新的房屋确权凭证，旧的会被收回。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

继承人
是否可以在农村房屋确权后更改户主？

农村房屋确权后，可以改户主。农村房屋确权可以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有，占有、使用、收益、和处分的权利。确权后，当农村房屋所有人去世，其继承人可以继承该房屋，可以通过房屋继承改户主。一、不动产申请变更的条件具体如下：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4、同一权利人分割或者合并不动产的；5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的。二、不动产变更的条件具体如下：1、不动产权属证书；2、发生变更的材料；3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；6、其他必要材料。农村房屋确权委托书如何写农村土地确权委托书委托人：姓名，性别，出生日期，家庭住址：，身份证号

2023-07-01

462人看过
合同生效
农村房屋确权还能更改吗

农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。一、农村宅基地可以登记未成年名下吗农村房屋是基于宅基地建造的，而宅基地是以户为单位申请的。因此，一般农村房屋在进行不动产登记时，权利人是户主，而要成为户主，就要成年人。所以，一般而言，农村房屋都是登记在成年人名下的，小孩最多也只是作为家庭成员，是农村房屋的共有人。二、农村房子可以直接拍卖吗可以的，对于农村房屋买卖合同，没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经

2023-06-24

178人看过
农村宅基地
农村宅基地确权还能改户主吗

农村宅基地确权可以改户主。一、变更户名流程：(1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);(2)县级部门同意后即可办理相关手续。(3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。另外，如果涉及到分户的，则需要：1.分户双方到当地派出所办理分家手续;2.在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;3.上报给发包方，同意后进行分户登记发证二、变更户名要满足以下这四个条件：1、新户主具有民事行为能力;2、新户主为当地农业户口;3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

2023-03-30

468人看过
继承人
农村房屋确权必须是户主吗

对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主，因为家庭成员共有这个宅基地的，在宅基地登记的时候，登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。一、城镇户口的可以继承农村宅基地吗房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记；在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。二、农村宅基地使用权继承吗宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使

2023-02-19

415人看过

房产交易
农村房屋确权必须是户主吗

一、农村房屋确权必须是户主吗土地确权时，首先要确定户主，然后再确权登记其他家庭成员为共有人。一般而言，户主要填写最初土地承包时，与发包方签订合同的那个人，或者说是土地承包经营权的代表人。如果说签字的那个人或代表人都已经去世，或者已丧失行为能力，可以在家庭成员中间推举一位符合要求的代表来继承。二、农村的房屋确权是什么意思农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。三、房屋确权发证的工作程序1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申

2023-06-08

478人看过
房产交易
农村房屋确权必须是户主吗

一、农村房屋确权必须是户主吗土地确权时，首先要确定户主，然后再确权登记其他家庭成员为共有人。一般而言，户主要填写最初土地承包时，与发包方签订合同的那个人，或者说是土地承包经营权的代表人。如果说签字的那个人或代表人都已经去世，或者已丧失行为能力，可以在家庭成员中间推举一位符合要求的代表来继承。二、农村的房屋确权是什么意思农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。三、房屋确权发证的工作程序1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申

2023-04-14

498人看过