有购房合同算名下有房吗？-法师兄

有购房合同算名下有房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 08:03:27 297 人看过

有购房合同一般不算名下有房，名下有没有房子，其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。购房合同反映的是房屋交易状态，不是房产持有的合法有效证件。

根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

安置房只有购房合同没有房产证合法吗？

安置房只有购房合同的一般合法。根据法律规定，符合以下条件的购房合同，应认定有效：

1、合同双方当事人均具有相应的民事行为能力；

2、合同内容是双方当事人真实的意思表示；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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