根据我国相关法律法规,政府向企业出让的国有土地,在企业缴纳全部土地出让金后,方可出让,但应当按照出让合同约定的期限和条件投入土地开发利用。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权的转让,是指土地使用者将土地使用权再转让,包括出售、交换和赠与。
未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件开发利用土地的,不得转让土地使用权。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时,土地使用权转让合同和登记文件载明的权利义务随之转移。第二十二条土地使用者通过出让取得的土地使用权的使用年限,为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三条土地使用权转让时,地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让。第二十四条地上建筑物及其附着物的所有人或者共有人,享有建筑物及其附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物及其他附着物所有权时,除地上建筑物及其他附着物作为动产转让外,使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用权证初始登记(一)登记申请。土地使用者应当在市国土资源局地籍科填写《土地登记申请表》,提交申请人身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等证明土地权属来源的文件。(2)地籍测量。国土资源局将派人进行实地调查,全面核实土地登记申请内容,计算宗地面积,绘制宗地图。(3)所有权审计。国土资源局专职人员应当审核土地权属性质、土地使用权属来源和宗地面积。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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政府土地出让金可以返还企业吗河北在线咨询 2022-06-29可以。 企业取得政府返还土地出让金的六种形式 第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。 第二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。 第三、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。 第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。 第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。 第六、政府主导拆迁,土地出让金返
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土地附着物没有,政府是否能出让土地?湖北在线咨询 2022-10-28出让土地使用期未满,依照《土地管理法》58条的规定,因旧城区改造需要动迁需要提前收回出让土地的,由县级以上国土部门给予出让土地剩余年限土地使用权补偿。同时,对地上的建筑物及其他附着物也由县级缉俯光谎叱荷癸捅含拉以上国土部门按重置成新价给予适当补偿。原土地使用者办理房地产权注销登记手续,否则由县级以上国土部门强行注销。
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私自将土地上卖给开发商政府能不能给些补贴吉林省在线咨询 2022-10-28一般来说,开发商可以以征地的方式取得农村的土地使用权,但是采用征用的方式必须对农民进行相应的补偿,具体包括:土地补偿费、安置费、地上附物物补偿费及青苗补偿费,上述四项费用土地管理法均有相应的标准。关于你的情况,你与村委会签订的是土地流转合同,而且是三十年不变的合同。按你的叙述,你是否属于家庭承包地呢还是将土地反租倒包给了村委会如果你是从村委会那里承包的土地并且一直由你耕种,那么,你会得到安置费、地
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