公租房以后能是否能买-法师兄

公租房以后能是否能买

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 01:23:09 146 人看过

一、公租房以后能是否能买

公租房租满5年是否能申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，是否能申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购。

如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，是否能由政府投资，也是否能由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房是否能是成套住房，也是否能是宿舍型住房。

二、二房东是否能出租房子

二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子是否能转租的是否能将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不是否能转租房子。否则房东是否能因此与之解除租赁合同，并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，是否能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人是否能解除合同。

三、租房期间内是否能转租

租房期间内是否能转租。但是要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人是否能解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，是否能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人是否能解除合同。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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