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拆迁律师对提高补偿有什么帮助，法律上怎样认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 21:22:42 143 人看过

一、拆迁律师对提高补偿有什么帮助，法律上怎样认定

拆迁律师对提高补偿的帮助有：

老百姓处于天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡，聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的法律知识和律师的丰富经验弥补自身地位失衡的缺失以及相关信息的实时获取，争取自身权益的最大化。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。

但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3～15分钟获得针对性解答！

二、怎样确定签订的拆迁补偿协议有没有法律效力

拆迁补偿协议是指房屋征收部门与被征收人就补偿金额、补偿方式和支付期限；

用于产权调换房屋的面积和地段、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项所达成一致的协议。

既然是双方统一意见后才达成的拆迁补偿协议，那么就代表双方承认、认可这份协议中所约定的权利义务。

拆迁补偿安置协议一经签订，即具有法律效力，不能随意单方面更改。如需更改，必须经对方同意，并协商一致。

一方拒绝履行拆迁补偿安置协议，另一方有权向法院提起诉讼，或者依拆迁补偿安置协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。

诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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1、收集证据，通过合法渠道争取更多补偿；在拆迁过程中，建议当事人尽量多的收集证据。如：征收方发布的公告、通知、安置补偿方案等文件。这些材料一般由拆迁方下发，在征收所在地进行张贴，我当事人可以通过拍照等方式保留证据。2、寻找拆迁方的违法点，增加谈判筹码；在拆迁过程中，很多拆迁方在政绩和巨大经济利益的诱惑下做出的征收行为，或多或少存在一些违法之处。而抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这种情况下，很多被拆迁人都能增加谈判筹码，从而获得合理合法的补偿。3、谨慎签字，不要贸然签订拆迁协议；拆迁过程中，我当事人一定要注意，因为需要被拆迁人签字的文件比较多，如：拆迁通知、评估报告、限期拆除通知、补偿决定等。签字之前一定要看清楚签字的内容，权衡好利害关系之后再签字。一、房屋拆迁补偿的方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

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1．收集证据，通过合法渠道争取更多补偿；在拆迁过程中，建议当事人尽量多的收集证据。如：征收方发布的公告、通知、安置补偿方案等文件。这些材料一般由拆迁方下发，在征收所在地进行张贴，我当事人可以通过拍照等方式保留证据。2．寻找拆迁方的违法点，增加谈判筹码；在拆迁过程中，很多拆迁方在政绩和巨大经济利益的诱惑下做出的征收行为，或多或少存在一些违法之处。而抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这种情况下，很多被拆迁人都能增加谈判筹码，从而获得合理合法的补偿。3．谨慎签字，不要贸然签订拆迁协议；拆迁过程中，我当事人一定要注意，因为需要被拆迁人签字的文件比较多，如：拆迁通知、评估报告、限期拆除通知、补偿决定等。签字之前一定要看清楚签字的内容，权衡好利害关系之后再签字。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收

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