离婚后共同房产的所有权归谁？-法师兄

离婚后共同房产的所有权归谁？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:15:09 196 人看过

房产写单独所有的属于一方私人财产，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。房产是写单独所有的，不属于夫妻共同财产，不用进行分割，在离婚时，直接归一方所有，对方是没有资格来分割该房产的。

一、离婚财产分割要遵循的原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则。

二、离婚起诉的条件如下：

1、婚姻关系合法有效；

2、起诉方具有完全民事行为能力；

3、提交起诉书，起诉书中要有明确的诉讼请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育及相关的证据。

总而言之，一方婚前购买的房产或夫妻约定婚姻关系存续期间财产归各自所有的一方单独所有的房产，应当属于个人财产，离婚时，不需要进行分割，归该方个人所有。

离婚案件中对单独所有的房产如何判决？

对于夫妻单独所有的房产，在离婚时如果能够达成协议的，应当直接按照协议处理，如果不能达成协议的，应当看双方之间是否订有有效的财产分割约定，有约定的，应当按照约定来处分房产。如果没有约定又无法达成协议的，单方所有的房产属于该方的个人财产，离婚时不予分割。如果双方共同还贷的，还贷部分应当补偿给另一方。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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