网友萧郎近日在网上发帖称,自己去南城现代经典花园看望朋友时发现,朋友所住楼下电梯里贴着内容为养狗的业主不管狗随地大小便,不就和狗一样吗?的骂人通知。
昨日下午2点钟左右,记者走访了该花园小区,电梯里的骂人通知已被撕下。物业管理处的负责人彭小姐表示,贴骂人通知完全是无奈之举,只是想警示不守公德的业主。
彭小姐告诉记者,物业管理处最近一月频繁接到小区A1栋业主们的投诉,业主们都称电梯里经常有狗屎和尿骚味。彭小姐说,后来经过物业调查发现,原来跑到电梯拉屎撒尿是一楼某李姓业主饲养的小狗,我们跟她沟通过多次,但一直没有取得任何效果。很无奈,我们只能贴通知警告一下她!彭小姐无奈地说。
彭小姐称,这位李姓业主平日根本不管自家小狗,每天只打麻将,小狗就经常到电梯里拉屎撒尿,其他业主意见很大。自从贴了那个通知后,最近几天电梯里暂时还未出现小狗的粪便。彭小姐说。彭小姐介绍,这个骂人通知不到两小时就被工作人员撕下了。
延伸阅读:
市场经济其实是契约经济。业主和物业之间,首先是合同约定的雇佣与被雇佣的关系,因此双方在享受权利的同时,就必须承担相应的义务。于业主而言,接受优质服务是其权利,及时足额交纳物业费就应是其义务,你不交钱,物业公司哪能正常运转。对于物业公司而言,提供优质服务是其义务,收取相关费用并赢利是其权利,但前提是把服务做好,你不能跟个大爷一样,把自己抬高到主人的地位,对业主的需求置之不理。
现有的《物业管理条例》规定得比较笼统,缺乏可操作性,对开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等基本上无章可循。宁夏前阵子也出台了物业管理地方性法规,但碰到星光华小区这种情况,法规显然鞭长莫及,所以解决问题的办法,只能业主和物业公司心平气和地坐下来谈判,找出问题症结,看看究竟是业主不配合还是物业公司不配合,慢慢想办法解决。业主太牛,对物业公司吹毛求疵,解决不了问题;反过来,物业公司实在拖沓扯皮,搞不好服务,留下来也无益,不如另选管家。总之,在这件事情上,我以为以和为贵。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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在小区的电梯里张贴广告违反法律吗福建在线咨询 2023-01-17违反《物业管理条例》。 1、根据《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 2、如果物业公司擅自利用电梯做广告,则可受到处罚。 3、《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主
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小区物业小区电梯的广告收入属于业主吗天津在线咨询 2022-11-041、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配,首先根据我们国家的民法典当中的规定,小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有。
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小区电梯内的广告费归物业还是业主北京在线咨询 2022-10-31XX电梯里广告费归谁所有根据《物业管理条例》和《物权法》可知:业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的,应征得相关业主、业主大会的同意。在没有经过业主同意时,物业公司不能擅自在XX的公共区域内投放广告。也就是说,XX电梯投放广告的,只有业主作为电梯的所有人,有权决定是否悬挂电梯广告。电梯广告的收益归业主所有XX内的楼道、电梯等属于公共区域,属于业主共同共有部分
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小区电梯坏了物业不管江苏在线咨询 2022-05-25一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决: 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 电梯属于特种设备,是共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。 对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人,物业公司进行管理并承担