卖房合同的基本要素及注意事项-法师兄

卖房合同的基本要素及注意事项

来源：互联网时间： 2023-08-14 10:21:57 437 人看过

卖房协议合同的内容需要包括：

1、房屋状况；

2、房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；

3、成交价格，付清房款的时间；

4、交付使用房屋及附属物的时间；

5、出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；

6、违约金条款的约定；

7、税费承担的责任方；

8、争议解决条款的约定。

买卖房协议合同范本

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

主债权
合同盖章签字的基本知识及注意事项

一、合同盖章签字的基本知识合同盖章签字的基本知识如下：1.盖章时要加盖骑缝。2.盖章要与订立合同的主体相符。通常会出现，合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行，主体的确定带来不必要的麻烦。3.签字时最谨慎的方法，是页签，即在每一页的空白处签字。4.签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辩是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存。对于一般的合同而言，不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辩困难时，才是真正的麻烦。5.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立。因此，并非必须签字同时盖章合同才成立，只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。二、合同盖章签字时的注意事项合同盖章签字时的注意事项有：1.合同签字时需要注意签字的主体是合同当事人或者获得当事人授权的人

2023-05-06

263人看过
合同条款
个人租房合同的注意事项和要素

房屋租赁合同的书写应当包括以下内容：1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。2、在文中要写清楚门面房的具体地址。3、写明租赁期限，租金，转租，违约责任等事项细则。4、双方需签字盖章等。个人租房合同样本＜p＞甲方（房主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签名／盖章（红印）＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签名／盖章（红印）＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人填写）＜／p＞＜p＞一、甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（房产证号：房权证＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）出租给乙方作为居住使用。＜／p＞＜p＞二、租期＿＿＿＿＿＿＿月，从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起到＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日为止，必须一次性付清租金后使用。＜／p＞＜p＞三、月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元

2023-07-07

209人看过
购房合同
二手房购房合同的注意事项及范本

二手房购房合同的书写：1、双方的基本情况。买卖双方的具体情况、地址、联系方式；2、房屋地址和产权。房屋的位置、性质、面积、设施和设备；3、付款、期限和地点。房款及付款时间、履行的时间和条件、办手续的过程、协调问题、各种税费缴纳；4、违约责任。违约情况，承担违约责任的方式、违约金、定金和赔偿金的计算方式。标准版二手房购房合同文本＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞＜p＞乙方（买方）：＜／p＞＜p＞买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。＜／p＞＜p＞一、买卖的标的及价款：＜／p＞＜p＞1、甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋结构房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计＆nbsp；间建筑面积＆nbsp；＆nbsp；南房＆nbsp；间北房＆nbsp；间房屋附属物房屋现用途出售价格（人民币）＆nbsp；仟＆nbsp；佰＆nbsp；拾＆nbsp；万＆nbsp；仟＆nbsp；佰＆nb

2023-07-08

205人看过
房屋出租
房屋出租合同协议书的书写要素及注意事项

房屋的出租合同协议书必须包含这些内容：1、出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置和其内部情况；4、房屋的租赁期限；5、房屋的租金，还有承租人支付租金的时间和方式；6、房屋的用途；7、房屋的维修情况；8、违约责任。房屋出租合同怎么弄根据我国相关法律规定，房屋出租合同应该按照以下要求进行订立：1、首先合同必须是在当事双方自愿、公平的条件下签订，最好找一位公证人；2、其次出租合同应当标明出租人、承租人的相关信息，以及房屋的相关信息，例如地址、大小、双方义务和责任等；3、最后合同中应当约定当事双方的违约责任，该项条约应当详细具体。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-01

126人看过

借款
借款合同要素注意事项

（一）签订借款合同要依据国家信贷计划和政策，确定信贷资金的分配方向和数额，坚持＂区别对待，择优扶持＂的信贷原则。（二）应掌握信贷方的资信情况。贷款方在签订借款合同前，应对借款方的资信情况和经营状况进行调查，选择与那些信誉良好、经营管理水平高，有发展前途的企业签订借款合同。（三）贷款方应充分发挥自己的监督管理的职能作用，注意审查借款方的贷款用途，保证所发放的贷款专款专用，防止借款挪用贷款和不合理占用资金，减少或避免浪费贷款的现象发生。（四）严格各项规章制度，确保贷款安全。为确保资金安全回笼，避免损失，保证借款方按期归还资金。贷款方应与借款方签订担保合同，明确担保责任，同时注意审查担保人的资格和偿还能力。（五）不得私自抬高或降低利率。借款合同中所规定的利率应按国家制定的统一利率签订。（六）签订借款合同要注意条款齐备、文字含义清楚、用语准确、程度合法，以防止酿成纠纷，或无效、违法行为的发生，使签

2023-02-26

202人看过
要约
卖房合同注意事项

在签订卖房合同时，应当注意被查封的房产不得转让，有房屋共有权人的需要经共有人的书面同意，建议买卖双方协商价款、佣金和其他费用，避免中介谋取高额利润。付款方式有双方交易或者委托中介交易，委托中介交易可以适度减低风险。最后交房时间、条件、质量、支付时间和方式、违约责任、争议解决方式要约定清楚。卖房合同解除多少违约金买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30％，超过30％的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方

2023-07-01

427人看过