房产证几个工作日下来-法师兄

房产证几个工作日下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:20:40 98 人看过

一、房产证几个工作日下来

房产证30个工作日下来，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房产过户税要交多少

1.房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）;

2.房产过户增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

3.房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

4.房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担;

5.房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

6.房屋产权登记费：80元。买方承担;

7.房屋评估费：按评估额0.5%。

三、房产证过户怎么办理

房产证过户的办理如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户

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