一、房租不到期退房会承担违约金吗
房租不到期退房会承担违约金。合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,提前解约属于违约行为,除损害赔偿外守约方有权要求违约方继续履行合同。
二、民法典中租房合同期限未满退房能否退房
民法典中租房合同期限未满退房能退房的,可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形,是自己单纯的想退房就属于违约行为,需要承担违约责任,支付违约金和赔偿费用的。
三、租房到期不退押金怎么办
1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5.在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6.如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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房租不到期的退房会承担违约金吗
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租房子退房要承担违约金吗安徽在线咨询 2022-06-02租房者退房如果构成违约,那么要付违约金。如果因为出租人严重违约而解除合同并退房,那么租房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房不到期退房违约金怎么算内蒙古在线咨询 2022-08-11首先租房不到期退房属于租房者的过失,需要租房者全权负责,因此违约金是肯定要付的。 其次是租房不到期退房违约金怎么算的问题, 签合同时一般会事先约定这条条款,规定违约金的数目,按照合同办事即可;如果没有条款规定,可以和房东商量协商,在双方都能接受的范围内解决。
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房租不到期退房违约金怎么算重庆在线咨询 2022-07-17如果协商不了,可以去仲裁机关申请仲裁,更甚可以去法院打官司.你的权利:1.收回5个月的房租(居住了7天,应该付给房东一个月的房租,这是必须的)2.房屋及配套设施,家具用品,家电完好,则在付清了相关水电煤气和7天的物业管理费用后,放东必须退还你全部的押金.3.若合同未注明双方认可的违约的认定细节,而只是你单方面主观认为他违约,则不存在他赔偿你,若有,则根据合同执行,若合同未细化违约金的金额,则你很难
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租房合同不到期退房要付违约金吗上海在线咨询 2022-01-07是否要支付违约金以合同约定为准。如果你知道只住三个月,应该只签三个月的合同或者写明提前解约不需要支付违约金,而不只是口头说说,一切需要约定。 如果合同上写明提前解约的违约金是总租金的20%,一般来说,应该是指合同总租金,即一年的租金。 当然赔偿金是指损失,而违约金必须是约定的,不知你合同的情况如何。
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租房合同到期房东不退押金是违约金吗山西在线咨询 2022-04-28一、租房押金不退怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房租押金等于违