一、离婚房产升值如何分割
离婚房产升值的分割方式一般是将房产进行平均分割的,可以通过估值后由获得房产所有权的一方支付未获得房产权的那一方的补偿额,对于补偿额的算法,目前比较倾向的做法是:在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上,用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷,即得出另一方补偿的数额。
二、离婚房产过户费用大概多少钱
离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:
1.契税
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2.印花税
房地产权属证书每本5元。
3.登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
4.转让手续费
住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
5.工本费
每本10元。
三、离婚房产过户需要哪些手续
离婚房产过户需要如下手续:
1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户:
(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
(2)房产买卖转绘处理。
(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
(4)取证。
-
房价上涨房产继承纠纷升值房产如何分割
312人看过
-
婚前房产婚后升值离婚时能否要求分割
403人看过
-
房屋升值离婚财产划分
315人看过
-
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
220人看过
-
分割房屋升值部分的必要性如何?
335人看过
-
离婚后要求重新分割已升值房产败诉
313人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
-
离婚如何看房产升值?陕西在线咨询 2022-09-03如果房产被认定为,那么无论房产升值还是贬值,在分割房产时都应当以的时候房屋的价值为依据。如果房产是一方婚前全款购买,则属于该方个人财产,离婚的时候归产权人个人所有。对于一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷的房产。我国婚姻法解释三第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定
-
-
结婚前房子的升值部分如何进行分割?西藏在线咨询 2023-10-16婚前房升值部分属于夫妻共同财产,有协议的按照协议分割,没协议的或者不能就协议达成一致意见的,由人民法院在照顾女方和无过错方的前提下对婚前房升值部分进行分割。 夫妻共同财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-