商品房有哪些现售条件-法师兄

商品房有哪些现售条件

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:00:40 334 人看过

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

一、商品房预售应具备条件有哪些

商品房预售应具备条件如下：

1、已取得房地产开发资质证书、营业执照；

2、土地使用权出让金按照土地管理部门的有关规定交付，取得土地使用权证书；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理建设工程质量安全监督手续；

4、确定施工进度和竣工交付时间；

5、法律、法规规定的条件。

商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

二、现售商品房应符合的条件有哪些

现售商品房应符合的条件有：

1、现售商品房房地产具有房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书；

3、持有建设项目规划许可证；

4、已通过竣工验收；

5、已实施拆迁安置；

6、配套基础设施具备交付使用条件；

7、物业管理方案已经实施。

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件报房地产开发主管部门备案。

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