1、历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
一、无证房屋拆迁补偿标准是什么?
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
(一)房屋拆迁补偿一般包括两类:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(二)房屋拆迁补偿方式分为两种:
1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
二、农村无证房拆迁,可以获得补偿吗?
可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。具体可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。
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无证房可以获得全额补偿的情况安徽在线咨询 2023-03-04历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。 一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑。 这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。农村的房屋和城市中的农建房。 最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。 无证房屋不等于违章建
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哪几种无证房屋可以获得全额赔偿江苏在线咨询 2022-09-07①农村祖辈几代人留下来的祖宅只要能够证明无证房子确实是自己祖辈流传下来的祖宅,只要以后如遇到政策需要征用或者的时候,国家承诺是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。②没有证件无违法修建的房子老房子当时在建设的时候,房子没有违反当时建房标准和要求的房屋,农村这种房屋也是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。③以前50-60年代建造的房屋这类房屋可以说是我们爷爷辈时期修建好的房屋,到现在也是年代悠久的
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四种情况下房屋可以获得全额赔偿江西在线咨询 2022-07-191、农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。 2、新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。 3、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。 4、因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。
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哪些情况可以获得离职补偿金?山西在线咨询 2022-11-071、用人单位与员工所签合同到期,接下来双方自然就会考虑要不要继续签约,如果用人单位提出不续约或者降低原来标准续签的,用人单位就当然需支付补偿金。 2、有些用人单位由于合同规则尚在制订中,还拿不出手,与员工约定在以后补上合同,仅仅存在口头协议,当合同出台后需要签订时,员工如果不愿意签订,单位将解约,这种情况补偿费也是少不了的。 3、因为有些公司的职业工种不同,与员工不是按时按日计算工资,而是以完成一
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答:可以获得经济补偿金的情况有哪些湖南在线咨询 2021-11-04获得经济补偿的情况如下:劳动者因用人单位原因被迫离职的,用人单位提出协商离职的,非过失性离职的,经济性裁员的,劳动合同因期限届满而终止的,劳动合同因用人单位主体资格丧失而终止的,可以获得经济补偿。