婚前买的房子,婚前房产证上只有一方名字的,该房在离婚时不可以分割,因为该房是购房人的婚前财产,婚前财产属于夫妻一方的个人财产,夫妻个人财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时该房产依法不予分割,仍归购房人个人所有。
婚前房产证上加名字的流程
1、带好三证的正本和复印件,三证分别是结婚证、身份证以及房产证。
2、去当地的房产交易中心,先前往预检窗口提交办理房产证加名材料,如果材料审核通过,就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字需要110元左右的费用,其中包括80元的工本费,25元的地籍图费,5元贴花费,如果顺利的话20天之后就能拿到新的房产证。
4、办理加名手续时新房产证上有个初始密码,之后可自行更改。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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