1、政策方面。根据我国法律的有关规定,拆迁安置房屋一般可以分为两种:一种是由于地区的重大工程造成的动迁而建造的配购的中低价商品房或配套商品房。这种类型的房屋的产权是属于个人所有的,但是有规定要有一个期限,在这个期限范围内不能进行出售交易。
2、购买拆迁房应主要以下几点:要明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重购买;
3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,特别是城中村改造,由村集体组织建造的,对安置对象是有明确限制的;房屋的权利人,是独有还是共同所有,如是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有特别授权;相关费用的缴纳。
拆迁安置房可以买卖吗?
安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除了受法律、法规的调整以外,还要根据地方政府制定的政策调整。所以交易上,安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情况来说,安置房都是可以买卖的,但是前提是拆迁安置房要取得房屋所有权,并且相关政策没有对房屋转卖进行限制。偶有判决确认双方购买合同无效的判决,也多是因为根据《房地产管理法》规定:未依法登记领取权属登记证书的房产,不得转让而被判令无效,并非因为房子是拆迁安置房而禁止买卖。
-
安置房门面可以转让吗
232人看过
-
厦门安置房可以买卖吗
320人看过
-
安置地可以转让吗
159人看过
-
安置房的宅基地可以转让吗
435人看过
-
安置房的宅基地可以转让吗
148人看过
-
安置房可以转让吗
436人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
在厦门可以买安置房吗贵州在线咨询 2022-07-19满5年取得产权证的安置房可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
-
在厦门安置房可以买吗?北京在线咨询 2022-11-11满5年取得产权证的安置房可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
-
在厦门安置房可以买吗河北在线咨询 2022-06-12满5年取得产权证的安置房可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
-
在厦门可以买到安置房吗?河南在线咨询 2022-11-05满5年取得产权证的安置房可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
-
安置房可以转让吗安置房可以买卖吗湖北在线咨询 2022-05-28安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖,其办理程序和普通商品房是一样的。