已退休的老人可以用公积金贷款吗-法师兄

已退休的老人可以用公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 01:31:41 296 人看过

如果是在退休内五年申请的，是可以申请住房公积金贷款。政策规定：借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

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公积金是可以用来申请公积金贷款买房的，可以享受到较低的利率，减轻买房的压力，但是公积金贷款的时候，是根据账户余额来计算可贷额度的，并且有最高额度的限制，那么一个月缴纳的公积金很少，能不能申请公积金贷款呢？可以，只要满足公积金贷款的条件，不管每个月缴纳多少的公积金都是可以用来申请公积金贷款买房的。但是需要注意的是，公积金贷款是有最低贷款额度要求的，具体以所在地公积金贷款政策为准。只要连续缴交公积金满半年或者一年以上，就可以申请公积金贷款的。如果符合条件公积金中心一般不会因为缴交的数额小而拒贷。比如你每个月公积金入账300元，连续缴纳了12个月，账户余额就是3600元，你所在地规定公积金贷款额度是账户余额是15倍，那么你在申请公积金贷款的时候，最高可以贷款54万元，只要没有超过所在地公积金贷款最高额度限制即可。公积金贷款需要满足的条件：【1】具有合法有效户籍有效居留身份；【2】住房公积金缴存职

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可以申请公积金贷款，贷款需要有公积金的一方申请办理。由于各地公积金中心制定的公积金贷款政策各有不同，职工夫妻双方都交公积金和只有一方交公积金，在贷款额度上可能会有差别。具体政策可以到当地公积金中心进行咨询。一、南京公积金缴纳多久可以贷款买房南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的

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一、已经贷款的可以改成住房公积金吗已经贷款的可以改成住房公积金，但前提是贷款为商业贷款，其他形式的贷款是不可以的，比如信用贷款、抵押贷款等都是不可以的。公积金不仅可以用于偿还公积金贷款的本息，还可以用于偿还商业贷款的本息。职工本人及配偶可申请提取公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。不同地区的相关规定是有所不同的，用户可以根据提前咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规定为准。二、住房公积金可以提取出来用吗住房公积金可以提取出来用。满足条件是可以取出来的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提

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已有公租房可以公积金贷款买房吗

有住房公积金的情况下也能申请公租房，申请公租房的条件是当事人在本地没有住房或者住房面积低于当地政府部门规定的标准，个人收入和财产低于规定标准，在本地有稳定的工作，跟当事人是否有住房公积金，这两者之间没有任何关系。一、申请公租房符合什么条件申请公租房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房申请的相关步骤有哪些1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提

2023-03-07

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公积金新政：退休后可用子女名义申请公积金贷款

大连市住房公积金管理中心昨日专门就有关个人住房公积金贷款政策问题集中解答。公积金贷款购房首付最低为两成据介绍，从2008年3月1日起，没有还清商业住房贷款的职工再贷款购房时，按国家政策规定需首付四成；其他职工贷款购买90平方米以下商品房的首付由三成降为两成；贷款购买90平方米以下且房龄5年以内存量房的，首付由四成降为三成。市住房公积金管理中心负责人提醒说，如果在贷款期限内遇到利率调整，1年期限的贷款仍按原借款合同利率执行；一年以上的贷款，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。单位欠缴公积金可向稽查队投诉按照规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。有关职工可以向单位所在区域的住房公积金稽查大队投诉，由稽查大队依法履行行政执法职责。职工投诉单位住房公积金违法违规行为(属于整体未开户缴存住房公积金或者整体欠缴住房公积金情形

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公积金贷款在退休前是否可行？

可以。个人住房公积金贷款的期限为1～20年的，但不得超过借款人自发放之日起到国家法定离退休的年龄的年限，男60岁，女55岁。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款可以提现金吗公积金贷款是不能提现的。一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后，银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中，一般不会通过借款人进行转交的，所以公积金贷款是不可以提现的。借款人只有在没有使用公积金申请购房贷款时，可以拿着购房合同、贷款合同，前往当地公积金管理中心提取个人账户里的公积金用来还款，一般一年可取一次。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积

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五年后退休，是否可以用公积金贷款购买房屋？

可以的，这个和还有几年退休没关系，但是年龄会影响贷款额度。房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。退休了犯法还有退休金吗退休人员违法犯罪，对退休待遇的处理要分情况对待，主要分以下几类：首先就是被判处拘役、有期徒刑以上刑罚或者被劳动教养，在此期间基本养老金要停发。被释放之后可以恢复基本养老金的领取。不过，养老金的标准要按照入狱之前的标准发放，这算是一种惩罚吧。出狱之后就一切正常，按照每年国家发布的养老金调整规定进行调整。如果在判刑期间死亡的，个人账户养老金会退还。但是不能享受非因工死亡退休人员的各种抚恤待遇。比如，山东省退休职工非因公死亡，还可以享受十个月社会平均工资的抚恤金或者救济金。第二，如果他犯的罪行不是很严重，被判处了管制有期徒刑或者宣告缓刑，以及监外执行

2023-07-03

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快退休能担保吗公积金贷款吗

民法典并没有规定行为人退休了就不能够担任保证人，只要当事人具有债务偿还能力，符合保证人条件的，就可以为债务提供保证。一、公积金贷款的流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1、贷款经办

2023-02-08

168人看过
退休
贷款能否在退休后使用公积金？

可以。个人住房公积金贷款的期限为1～20年的，但不得超过借款人自发放之日起到国家法定离退休的年龄的年限，男60岁，女55岁。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款可以提现金吗公积金贷款是不能提现的。一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后，银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中，一般不会通过借款人进行转交的，所以公积金贷款是不可以提现的。借款人只有在没有使用公积金申请购房贷款时，可以拿着购房合同、贷款合同，前往当地公积金管理中心提取个人账户里的公积金用来还款，一般一年可取一次。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积

2023-07-12

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已退休人员可以拿社保工资本贷款吗

一、可以，只要符合法律规定的条件即可。做担保人很简单，只要债权人统一即可，只需要在相关合同、协议上签字认可就行。一般情况下列人员作为担保人较容易被认可：公家公务员，大中型国企在职人员，有资金实力的个人等。一、借款借条需要注意的法律风险1、如果借款人是已婚，最好要求其配偶作为共同的借款人签字，目前一方签字借款、配偶另一方不认可的诉讼越来越多，各种各样的判例结果，导致没有配偶另一方签字的借据有可能出现不能要求夫妻共同偿还的法律风险。2、债权人要求百分之百的回款把握，世界上的信誉度或者还款能力没有百分之百，除非债权人提前把这个百分之百的东西掌握在自己手里，即要求借款人在借款的同时提供有效的财产担保，并根据法律规定进行必要的担保物抵押登记。3、如果不能进行担保物抵押，最好要求其他财产状况、信誉好的人作为担保人签字，担保人签字注明对于本息承担连带偿还责任，并备注担保人的身份信息。4、借款资金流转的证

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公积金贷款第一套已用公积金贷款，第二天还能用吗

一、公积金贷款第一套已用公积金贷款，第二天还能用吗按照现行规定，若您在首次使用公积金贷款时尚未偿清贷款本息，那么在购买第二套住房时将无法再申请公积金贷款。在这种情况下，我们会将房产确认作为首要的考虑因素，但并不依据贷款记录进行评价。也就是，当您的首套公积金贷款已经结清之后，才能有资格再次申请并利用公积金来进行购房交易。否则的话，就必须转向商业贷款以解决剩下的问题了。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以

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