拆迁人是否自行实施拆迁,拆迁分为拆迁人和拆迁人。自己拆除是取得房屋拆除许可证的拆除者自己组织拆除。委托拆迁是拆迁人委托具有拆迁资格的公司实施拆迁。关于拆迁人和被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿配置协议,拆迁分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。(一)协商拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋租赁人达成拆迁补偿配置协议的拆迁。(二)裁定拆迁。拆迁人和被拆迁人,房屋租赁人无法达成拆迁补偿配置协议的,房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请,根据拆迁补偿配置问题作出行政裁决,拆迁当事人实施行政裁决的拆迁。(3)强制拆除。行政裁决发生法律效力后,被拆除的人和住宅租赁人拒绝执行,政府和住宅拆除管理部门根据行政裁决向法院申请强制拆除的活动。强制拆迁必须符合两个条件,一是被拆迁人或房屋承租人在裁决规定期限内未搬迁;二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房,周转用房。强制拆迁的方式有两种,一种是政府责成有关部门强制拆迁,一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。
农村房屋拆迁如何补偿
一、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
《城市房屋拆迁管理条例》第五条、第六条
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实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
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农村房屋拆迁种类湖北在线咨询 2021-10-20拆迁人是否自行实施拆迁,拆迁分为拆迁人和拆迁人。自己拆除是取得房屋拆除许可证的拆除者自己组织拆除。委托拆迁是拆迁人委托具有拆迁资格的公司实施拆迁。关于拆迁人和被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿配置协议,拆迁分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。(一)协商拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋租赁人达成拆迁补偿配置协议的拆迁。(二)裁定拆迁。拆迁人和被拆迁人,房屋租赁人无法达成拆迁补偿配置协议的,房屋拆迁管理部门
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农村房屋拆迁纠纷有哪些种类江西在线咨询 2022-06-28农村房屋拆迁纠纷主要包括以下两种: 1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷; 2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。
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一般农村房屋拆迁补偿有哪些种类辽宁在线咨询 2022-04-25一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况: 1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益
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乡村房屋拆迁有什么种类上海在线咨询 2022-05-201、农民家里的宅基地因为规划已经被纳入到了年度拆迁计划中了。并且农民已经收到了拆迁以及补偿方面的通知了。 2、农民申请下来的宅基地,一直没有投入使用的,并且连续荒废2年以上的宅基地都需要被收回的。 3、各个村里分餐供养的低保户,五保户,建档立卡贫困户等经济困难人员,这些人群中,大部分都是由村集体出资修建的住所。如果说这些去世了,那么房屋将于村集体收回,并且重制分配。
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