祝文贺律师：征地补偿计算公式-法师兄

祝文贺律师：征地补偿计算公式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:12:34 107 人看过

1、土地补偿费计算公式：

土地补偿费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数（6≤

补偿倍数≤10）

2、安置补助费计算公式：

安置补助费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数ⅹ被征地块需安置人数（4≤补偿倍数≤6）

注：①每公顷被征收地的安置补助费，最高不超过被征收前3年平均年产值的15倍。

②1+2≤土地被征收前3年平均年产值的30倍。

3、地上附着物和青苗补偿费计算公式：

补偿标准由省、自治区、直辖市规定

祝文贺律师预约热线：13520596723

地址：北京市朝阳区东三环中路39号（国贸桥西南角）建外SOHO东区B座2301号

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福建晋江德尔惠鞋业有限公司与刘钰辉计算机网络域名侵权纠纷案-祝文贺律师

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2023-06-07

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集体土地征用补偿的范围和计算公式

集体土地征地补偿法的规定内容有：征收集体土地应支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。一、集体土地和国有土地哪个补偿高第一，补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系，不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多，有影响的因素，也是因为国有土地可能周边房价、地价高，集体土地周边房价、地价低，所以才会出现国有土地每平方米，比集体土地每平方米补偿款多。第二，补偿款包括很多内容，比如土地补偿费、房屋补偿费、装饰装修费、青苗费、营业损失费等，所以土地性质并不是唯一决定补偿款多少的因素。第三，一般情况下，城市的土地区片价高一些，补偿也会相对高一些。二、集体土地征收补偿标准集体土地征收补偿标准有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用等。被征地农民的社会保

2023-02-28

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河南省土地补偿计算公式

1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，征地方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍，安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩，问土地补偿费和安置补助费各为多少元?答1，依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知：土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。土地补偿费标准为：50000元/亩。答2，依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知：需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知：安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。安置补助费标准为：50000.00元/人依据安置补助费最高不超

2023-06-15

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征地补偿标准
了解承包土地征地补偿的计算方式。

根据土地承包合同,征地补偿款的划分标准如下:1. 青苗费和地上附着物的费用应支付给土地承包人,以补偿其投入土地的行为。2. 安置费应支付给土地承包经营权人,作为其因失去土地承包经营权而受到的补偿。3. 土地补偿费应支付给农村集体经济组织,作为其因失去土地所有权而受到的补偿。根据土地承包合同,征地补偿款的划分标准如下:1.青苗费和地上附着物的费用应支付给土地承包人,以补偿其投入土地的行为。一般来说,这些费用是指土地承包人;2.安置费应支付给土地承包经营权人,作为其因失去土地承包经营权而受到的补偿。3.土地补偿费应支付给农村集体经济组织,作为其因失去土地所有权而受到的补偿。土地承包合同中的征地补偿标准是什么？土地承包合同中的征地补偿标准是指在农民集体土地被征收或征用时,发包方与承包方之间关于征地补偿的约定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,发包方应当给予承包方相应的补偿,以保障承包方的

2023-08-28

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计算补偿的公式

土地补偿费计算公式：被征地亩数＊年产值＊补偿倍数。安置补助费计算公式：需要安置的人数＊年产值＊补偿倍数，需要安置的人数＝被征地数＋征地前人均分配跟耕地数。青苗补偿费计算公式：青苗补偿费＝年产值＋耕种季数。青苗补偿费计算公式征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2023-07-02

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征地补偿标准
一般天祝征地补偿标准是多少

征地补偿标准如下：1．一类片区补偿标准：水浇地，58058元每亩。范围：华藏寺镇。2．二类片区补偿标准：水浇地，36432元每亩。3．三类片区补偿标准：水浇地，24048元每亩。4．四类片区补偿标准：水浇地，10740元每亩。范围：旦马乡、祁连乡、毛藏乡、大红沟乡、东大滩乡、赛拉隆乡、东坪乡、赛什斯镇（东大寺村）。天祝征地补偿新标准是多少甘肃省武威市天祝县的土地共分为四类：一类区片范围：华藏寺镇（华藏寺村）。补偿标准：水浇地：58058元／亩二类区片范围：华藏寺镇（红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村）；打柴沟镇；石门镇；炭山岭镇（菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村）；安远镇（安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村）；赛什斯镇（先明峡村）；天堂镇（业土村、天堂村）；哈溪镇（古城村）。补偿标

2023-07-22

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如何确定征地拆迁货币补偿的计算公式？

1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。法律依据：《拆迁装修赔偿》第三十条：拆迁非住宅房屋，实行货币补偿的，拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人；实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与补偿金存

2023-07-05

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征地补偿费
征地补偿费用怎么计算，有具体计算方式吗

一、征地补偿费用怎么计算1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。二、有具体计算方式吗征地补偿费用有具体的计算方式，一般是土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。对于土地上的附属物也是要进行赔偿的，各地区在土地征收前会公告拆迁补偿方案，当事人可以进行了解。三、拆迁按建筑重置成本补偿征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上

2023-06-24

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征地补偿标准
渝北区大盛镇征地补偿计算公式是什么

土地补偿计算公式1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数一、青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数二、安置人数计算公式征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有

2023-06-26

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征地补偿费
征地补偿费用包括哪些项目和计算公式？

（一）征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。（二）土地补偿计算公式1．土地补偿费＝被征地亩数年产值补偿倍数2．安置补助费＝需要安置的人数年产值补偿倍数需要安置的人数＝被征地数征地前人均分配耕地数青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较

2023-07-02

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政府征收土地赔偿计算公式该怎么计算？

随着社会的快速发展，很多地方的土地都要另作他用，因此现在国家很多地方政府都在征收土地，当然了，政府征收土地也会有相应的土地赔偿，但因为土地原来用途的不同，补偿自然也是不同的。一、青苗补偿费计算公式征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、安置人数计算公式征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。补偿也就不一

2023-06-18

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教师节庆祝方式

一、教师节是什么教师节，旨在肯定教师为教育事业所做的贡献。在中国近现代史上，多次以不同的日期作为过教师节。直至1985年，第六届全国人大常委会第九次会议通过了国务院关于建立教师节的议案，才真正确定了1985年9月10日为中国第一个教师节。二、教师节庆祝方式邀请90余位退休老教师参加“第33个教师节退休教师座谈会”。学校负责人代表全体教师对老教师们的到来表示热烈的欢迎，对他们往日的辛勤付出表示衷心感谢，对他们的敬业精神表示敬佩，并转达区委、区政府、区教育局的关心，向每位老教师发放教师节慰问金，送上节日的祝福;同时,表示要传递好老教师们的接力棒，也欢迎老教师们常回来看看，继续关心学校的建设与发展。

2023-04-30

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配套设施
征地补偿每亩应该怎么计算征地补偿？

(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项！6、支付

2023-06-27

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征地赔偿标准
国家征地赔偿标准的计算公式

国家征地赔偿标准的计算是征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。农民工工伤赔偿标准怎样计算？农民工的工伤赔偿标准如下：1、一级伤残的一次性伤残补助金＝职工月工资27，伤残津贴＝其工资90％；2、二级伤残的一次性伤残补助金＝职工月工资25，伤残津贴＝其工资85％；3、三级伤残的一次性伤残补助金＝月工资23，伤残津贴＝其工资80％等。发生工伤首先应申请工伤认定：职工发生事故伤害，用人单位应在三十日内向人力资源和社会保障局申请工伤认定。用人单位未申请的，工伤职工应自事故发生之日起一年内申请。其次应申请劳动能力鉴定：伤情稳定后，可向市劳动能力鉴定委员会申请。申请时需提供：工伤认定决定和工伤医疗的

2023-07-06

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