解除租房合同后需要怎样处理押金的退还-法师兄

解除租房合同后需要怎样处理押金的退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-03 08:26:32 328 人看过

一、解除租房合同后需要怎样处理押金的退还

解除租赁合同时，押金应当按照租赁合同的约定处理。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

租房押金问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房子签合同要注意什么细节

租房子签合同要注意以下细节；

1．注意出租方出租的合法性；

2．承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

3．租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

4．出租人的权利和义务；

5．承租人的权利和义务；

6．房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

7．对不可抗力与合同终止的约定；

8．双方争议的解决方式等。

三、租赁合同纠纷的诉讼时效

租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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