一、如何防止一房二卖骗局揭秘
针对一房二卖现象中行为人被判定为合同诈骗罪的情况,应按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定处理,即行为人在签订及履行合同的整个过程中,以非法占有所获得具有金钱价值的物品为目的,从而实施欺骗手段,使对方当事人陷入错误认识,进而交付了相应的财物,如达到一定数额,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
二、一房二卖纠纷要怎么办
在遵循《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》的相关规定的基础上,我们对于“一房二卖”现象的处理原则进行了深入研究和探讨。其中,《纪要》第15条明确指出了针对“一房数卖”的合同履行问题所应采取的裁判指引。针对此类案例,若数份合同均具有法律效力并且各买受人都主张履行合同,那么通常应当依据以下几个方面来确定权利保护的优先级:首先是已完成房屋所有权变更登记手续的;其次是合法占有该房屋的;再次是考虑到合同履行状况及买卖合同成立的时间顺序。
《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节 扰乱市场秩序罪 第二百二十四条之一 组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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如何防止二手房买卖中的一房二卖贵州在线咨询 2022-03-27要彻底维护自己的产权,就应该让原房主拿着产权证书,跟你一起办理过户手续,将房子过户到您的名下。如果房东没有产权证书,你可以使用房屋,但是就要做好没有产权面临的各种法律风险准备。如果房东有房产证而不跟你办理过户手续,那么也面临房主可能一房二卖的风险。所以建议您搞清楚房屋产权情况,并尽量办理过户手续。
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如何防止一房二卖,一房二卖如何防范一房二卖,相关法律规定有哪些江苏在线咨询 2022-04-16对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 (一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。 (二)购房者要调
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