出租的房子想提前收回来怎么办-法师兄

出租的房子想提前收回来怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:42:08 405 人看过

1、至少提前一个月通知租户。

2、退还租户未住期间应付的租金。

3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿,并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。

一、租房没到期违约金应怎么计算

租房没到期违约金应这样计算：

1、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付；

2、双方签订合同时，约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿；

3、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失可以认为协议太高，可以要求降低；

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，违约金按照租户违约给房东造成的实际损失计算。

二、签订酒店租赁合同

酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、联系方式等。2、承租的地点；面积大小、期限，租金；经营范围。3、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另做补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。4、承租人向酒店的承诺和酒店向租户的承诺，即甲乙方的权利和义务。5、详细的列明押金；违约责任；；续约；本合同如有未尽事宜等。6、甲乙双方在合同末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。

三、租房违约金的法律规定有什么

双方约定租房押金，常规一个月租金。

1、租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月；

2、为确保房屋及其家用电器不被非法转售，租户一般同意支付房东的租金押金，并在收到押金后有相应的发票；

3、要找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，最好是中介介绍业主审核相关证件后签订租赁合同，这样更有利于保护自己的权益；

4、除租赁合同另有约定外，租户应在租赁关系消除、房东迁空、清理并支付所有应付费用后的当天，将押金全额无息退还给租户。

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