出租的房子想提前收回来怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 10:42:08 405 人看过

1、至少提前一个月通知租户。

2、退还租户未住期间应付的租金。

3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿,并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。

一、租房没到期违约金应怎么计算

租房没到期违约金应这样计算:

1、租赁合同约定违约金的,按约定的违约金比例支付;

2、双方签订合同时,约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿;

3、约定的违约金过高或过低可以要求变更,约定的违约金超过实际损失可以认为协议太高,可以要求降低;

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,违约金按照租户违约给房东造成的实际损失计算。

二、签订酒店租赁合同

酒店场地租凭合同应具备以下内容:1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息,包括地址、联系方式等。2、承租的地点;面积大小、期限,租金;经营范围。3、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另做补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。4、承租人向酒店的承诺和酒店向租户的承诺,即甲乙方的权利和义务。5、详细的列明押金;违约责任;;续约;本合同如有未尽事宜等。6、甲乙双方在合同末尾签字盖章,标明合同起止时间后合同具有法律效力。

三、租房违约金的法律规定有什么

双方约定租房押金,常规一个月租金。

1、租赁押金一般由租户和房东约定,实际押金一般不超过两个月;

2、为确保房屋及其家用电器不被非法转售,租户一般同意支付房东的租金押金,并在收到押金后有相应的发票;

3、要找正规的中介公司,最好是全国连锁的中介公司,最好是中介介绍业主审核相关证件后签订租赁合同,这样更有利于保护自己的权益;

4、除租赁合同另有约定外,租户应在租赁关系消除、房东迁空、清理并支付所有应付费用后的当天,将押金全额无息退还给租户。

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      四川在线咨询 2021-11-10
      承租人在租赁期间没有违约违法行为的,出租人不能提前收回出租屋。 如不定期租赁,承租人和出租人可随时解除合同,但应提前通知。